Определение за данък върху имотите
Данъкът върху собствеността е данък за недвижими имоти ad-valorem, считан за регресивен данък, изчислен от местната власт, който се плаща от собственика на имота. Данъкът обикновено се базира на стойността на притежаваното имущество, включително земята. Местният управителен орган ще използва изчисления данък за финансиране на подобрения на водата и канализацията, за осигуряване на правоприлагане и пожарна служба и други предмети, които считат за необходими. Делата за ревизия не взаимодействат с данъците върху собствеността.
Разбиване на данъка върху собствеността
Събраните данъци върху собствеността се използват от ръководния орган на юрисдикцията, в която се намира имотът. Парите финансират образование, строителство на пътища и магистрали, държавни служители и други услуги, които са от полза за цялата общност. Ставките за данък върху имотите и видовете данъци, обложени с данък, варират според юрисдикцията. Като такъв, при закупуването на имот е от съществено значение да се провери приложимото данъчно законодателство.
В повечето страни на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР) данъкът върху недвижимите имоти представлява ниска част от федералните приходи в сравнение с данъците върху дохода и данъците върху добавената стойност. Въпреки това, процентът в Съединените щати е значително по-висок, отколкото в много европейски страни. Много емпирици и специалисти призовават за увеличаване на ставките на данък върху имуществото в развитите икономики. Те твърдят, че предвидимостта и корекцията на пазара на данъка насърчават както стабилността, така и правилното развитие на недвижимите имоти.
Ключови заведения
- Собствениците на имоти плащат данък върху имуществото, изчислен от правителството.
- Данъкът върху имота се основава на стойността на имота.
- Подобренията във водата и канализацията използват изчислените данъци.
Вашата оценка на данъка върху имотите: какво означава това?
Определяне и използване на данък върху собствеността
Определянето на имуществените данъци се постига чрез умножаване на ставката на данък върху имота по текущата пазарна стойност на въпросните земи. Повечето данъчни органи ще преизчисляват данъчната ставка всяка година. Почти всички данъци върху собствеността се начисляват върху недвижими имоти, което е законово определено и класифицирано от държавния апарат. Недвижимата собственост включва земята, конструкциите или други неподвижни сгради. Личното имущество, като телевизорите и дрехите, не се облага с данък върху собствеността.
В крайна сметка собствениците на имоти подлежат на ставките, определени от общинската управа. Община ще наеме данъчен оценител, който оценява местната собственост. В някои области данъчният оценител може да бъде избран служител. Оценителят ще назначи данъци върху имотите на собствениците въз основа на текущите справедливи пазарни стойности. Тази стойност става оценената стойност за дома.
Графикът на плащанията на имотните данъци варира в зависимост от населеното място. В почти всички местни кодове за данък върху имотите има механизми, чрез които собственикът може да обсъди данъчната си ставка с оценителя или официално да оспори ставката. Когато данъците върху собствеността се оставят неплатени, данъчният орган може да наложи залог върху имота. Купувачите винаги трябва да попълнят пълен преглед на непогасени права на залог, преди да закупят някоя собственост.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.