Програма за ваучер за избор на жилища

Какво представлява ваучерната програма за избор на жилища

Програмата за ваучер за избор на жилища подпомага семействата с ниски доходи или хората с увреждания в намирането на безопасно и достъпно жилище на частния пазар. Местните обществени жилищни агенции издават ваучери за избор на жилища на квалифицирани семейства. Програмата се финансира от Федералния департамент за градско развитие (HUD).

НАРУШЕНА програма за ваучер за избор на жилища

Програмата за ваучер за избор на жилища работи с Обществената агенция за жилищно настаняване, за да намери жилища за семействата. Семействата могат да използват ваучера си за жилища, вариращи от еднофамилни частни жилища до апартаменти. Тези ваучери не се ограничават до субсидирани жилищни проекти; семейство може да избере всяка собственост. След като са избрали, наемодателят има възможност да се съгласи да участва в програмата или не. Ако наемодателят се съгласи, наемодателят ще получи субсидия директно от жилищния орган, който е издал ваучера, а наемателите ще платят разликата.

Някои наемодатели могат да предпочетат да участват в подобни програми, тъй като гарантират, че получават част от наема всеки месец, независимо дали наемателите са изпитали финансови затруднения и не са в състояние да изпълнят месечните си задължения. Наемодателят е длъжен да отговаря на минималните условия за безопасност и санитария и да предостави всички договорени услуги за продължаване на получаването на субсидията. Жилищният орган може да отмени субсидията по всяко време, ако наемодателят откаже да изпълни тези жизнени стандарти.

За да отговаря на изискванията, семейството трябва да отговаря на изискванията за доходи и размер на семейството. Тези цифри се базират на средния доход на семейството и размера на региона. Времето за изчакване, което трябва да бъде одобрено, може да бъде дълго и ще се даде предпочитание на семейства, които понастоящем са бездомни, живеят в нестандартни условия на жилище или плащат завишени разходи за наем. Обикновено завишените разходи за наем се считат за над 50 процента от средните за региона.

Това също обикновено се нарича раздел 8 корпус.

Какво е обществено жилище

Обществените жилища обикновено се наричат ​​жилищни проекти, които са финансирани от държавата жилищни съоръжения, които се грижат за семейства с ниски доходи и възрастни хора. Въпреки че може да изпитате припокриване със семейства, които са се класирали за ваучерната програма за жилища, общественото жилище е насочено специално към хората, които иначе не биха могли да се класират за жилище в частния сектор. Изискванията за доходи също са различни, което означава, че тези съоръжения са подходящи за наематели, чиито доходи може да са твърде ниски, за да се класират за ваучер за къща. Наемателите имат право да останат в обществено жилище толкова дълго, колкото са актуални при наемането им и доходите им не се увеличават над стандартния минимум, който варира в зависимост от региона.

Свързани условия

Департамент по жилищно строителство и градско развитие (HUD) Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, създадена през 1965 г. за подпомагане на развитието на общността и собствеността на жилища. още План за тандем Тандемният план е програма за закупуване на ипотека, субсидирана от правителствената Национална ипотечна асоциация (Джини Мей). Насочена към подпомагане на строителите и предприемачите на обществени жилища с нестопанска цел, тя дава възможни заеми при лихвени проценти, които купувачите с ниски доходи могат да си позволят. повече Жилищен данъчен кредит с нисък доход Жилищният данъчен кредит с ниски доходи предоставя стимул за строителните предприемачи да строят, купуват и обновяват жилища за данъкоплатците с ниски доходи. повече Селска жилищна служба (РЗС) Службата за селски жилища е административно разделение в рамките на USDA, което управлява програми, фокусирани върху селските жилищни и обществени услуги. още Законът за градско развитие от 1970 г. Законът за градско развитие от 1970 г. е законодателство, въведено Федералната програма за подпомагане на жилищното настаняване и Корпорация за развитие на общността. повече Какво ни говори лихвен процент под пазар (BMIR) По-ниският пазарен лихвен процент (BMIR) се определя като лихвен процент по-нисък от този, който в момента се предлага за търговски заеми, отпуснати от банките. повече партньорски връзки