Клауза за ускорение

Какво е клауза за ускорение?

Клаузата за ускорение е договорна разпоредба, която позволява на кредитора да изиска от кредитополучателя да изплати всички неизплатени заеми, ако определени изисквания не са изпълнени. Клауза за ускорение очертава причините, поради които заемодателят може да поиска погасяване на заема и необходимото погасяване.

Известен е още като „завет за ускорение“.

Обяснена клауза за ускорение

Клаузата за ускорение позволява на кредитора да изиска плащане преди изтичане на стандартните условия на заема. Клаузите за ускорение обикновено зависят от навременни плащания.

Структуриране на клаузи за ускорение

Клаузите за ускоряване са най-често срещани при ипотечните заеми и помагат за намаляване на риска от неизпълнение на задълженията на заемодателя. Те обикновено се основават на просрочени плащания, но могат да бъдат структурирани и за други събития. В повечето случаи клаузата за ускорение ще изисква кредитополучателят незабавно да изплати пълния остатък, дължим по кредита, ако условията са нарушени. С пълното изплащане на заема кредитополучателят се освобождава от всякакви допълнителни лихвени плащания и по същество изплаща заема рано, в момента на извикване на клаузата за ускоряване.

Клаузата за ускоряване обикновено се основава на просрочие на плащания, но броят на делинквентните плащания може да варира. Някои клаузи за ускоряване могат да се позовават на незабавно изплащане след пропускане на едно плащане, докато други могат да позволят две или три пропуснати плащания, преди да поискат заемът да бъде изплатен изцяло. Продажбата или прехвърлянето на имота на друга страна също може да бъде фактор, свързан с клауза за ускорение.

Например, приемете, че кредитополучателят с петгодишен ипотечен кредит не успява да извърши плащане през третата година. Условията на заема включват клауза за ускоряване, която гласи, че кредитополучателят трябва да изплати останалото салдо, ако е пропуснато едно плащане. Кредиторът незабавно ще се свърже с заемодателя, за да изплати изцяло остатъка. Ако кредитополучателят плаща, тогава те получават правото на собственост на дома и поемат пълната собственост върху имота. Ако кредитополучателят не може да плати, те се считат за нарушение на договора и заемодателят може да изключи и изземе имота за препродажба.

Клауза за ускоряване на клаузата

Клаузите за ускорение най-често се намират в ипотечните кредити и заемите за недвижими имоти. Тъй като тези заеми обикновено са толкова големи, клаузата помага да се защити кредиторът от риска от неизпълнение на кредитополучателя. Кредиторът може да избере да включи клауза за ускоряване, за да смекчи потенциалните загуби и да има по-голям контрол върху недвижимите имоти, свързани с ипотечен кредит. С клауза за ускорение кредиторът има по-голяма възможност да възпрепятства имуществото и да овладее жилището. Това може да е изгодно за заемодателя, ако кредитополучателят е по подразбиране и кредиторът вярва, че може да получи стойност чрез препродажба.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Уговор за ускорение Уговорката за ускоряване е клауза в някои договори за заем, позволяваща на заемодателя да прекрати договор и да поиска плащане, ако кредитополучателят наруши условията на споразумението. повече Определение на дълг с пълен регрес Предоставянето на дълг с пълен регрес дава на кредиторите правото да използва активите на кредитополучателя над определеното обезпечено обезпечение, ако кредитополучателят не изпълни задължението си по заем. повече Определение на мощността на продажбата Мощта за продажба е клауза в ипотека, която дава на кредитора правото да възбрани за имот без съдебен контрол, ако кредитополучателят е по подразбиране. повече Определение на правото на обратно изкупуване Правото на обратно изкупуване е законното право на всеки ипотекар или кредитополучател да възстанови имущество, което в противен случай би загубило в производството по възбрана. повече Сътрудничество Събезпечаването възниква, когато кредитополучателят заложи актив, като прибягва до заемодателя, в случай че кредитополучателят е просрочил първоначалния заем. повече Клауза за нарушение Клаузата за обезщетение е ипотечна разпоредба, указваща, че кредитополучателят ще получи правото на собственост върху имота, след като са изпълнени всички условия за ипотечно плащане. повече партньорски връзки