Такса за запис
Такса за запис е такса, която се начислява от държавна агенция за регистриране или записване на покупка или продажба на недвижими имоти, така че да стане въпрос на публичен запис. Таксите за запис обикновено се начисляват от окръга (например в Съединените щати), тъй като той поддържа записи за всички покупки и продажби на имоти. Таксата за запис варира от окръг до окръг.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Такса за запис
Освен право на собственост върху имота, окръгът записва и ипотеки и други вещни права върху имота. Таксата за запис следователно също зависи от вида и сложността на сделката с недвижими имоти.
Как се определят таксите за запис
Всяка агенция може да издаде свои собствени указания за подаване на документи и да определи собствените си такси за запис по вид документи. Таксата за запис на дело може да бъде 12 долара в един окръг и след това 15 долара в друг. Някои агенции таксуват според размера на документа. Например, инструментът за запис на земя може да има такса от 60 долара за първата страница, а след това 5 долара на страница. Друга агенция може да таксува $ 84 за първата страница и след това $ 1 за всяка следваща страница. Таксите също могат да се променят с течение на времето, тъй като агенцията и окръг считат за необходимо.
Когато недвижимите имоти се продават, купувачът или продавачът на имота може да бъде платен такса за записване на транзакцията като част от разходите за закриване, в зависимост от това как е била структурирана продажбата. В много случаи купувачът може да плати таксите за записване на новата ипотека и актът да бъде вписан в законна документация.
Видовете документи, които могат да налагат такси за запис, включват подписки, договори за наем, ипотека, сертификати за ъгли, унифицирани търговски кодове, промени в заглавието, актове, регистрация на търговски имена, гранични проучвания, пълномощни, сметки за продажба и други договори. В зависимост от юрисдикцията и насоките може да се наложи транзакциите като банкови сливания да бъдат документирани и с прилаганите такси за запис.
Може да има изискване документите да бъдат подадени лично или изпратени по пощата на агенцията, ако не се приемат електронни записи. Някои агенции може също да предпочетат плащанията на таксите за запис да се извършват с чек и могат да начислят допълнителни такси за плащания с кредитни карти.
Таксите за запис се използват за покриване на разходите за услугите, предоставяни от служителя или записващата агенция, които трябва да поддържат пълни и точни копия на официални документи, които могат да бъдат използвани за законни и транзакционни цели, например когато търсенето на заглавия се извършва като част от продажба.