Застраховка принудително място

Какво е принудителна застраховка?

Притежателите на вещни права ще поставят застраховка принудително място върху ипотекиран имот в случаите, когато кредитополучателят позволява покритието, което са били необходими за закупуване, да изтече. Пропуските могат да се дължат на неплащане на премията, подаване на неверни искове или други причини. Застраховката за принудително място ще защити имота, собственика на жилището и притежателя на правото на задържане. Бъдещите ипотечни плащания ще отразят добавената цена на застраховката

Застраховката за принудително място е известна също като застраховка за предоставяне на кредитор, кредитополучател или обезпечение.

Как работи принудителното застраховане

Застраховката за принудително място идва с разходи, които титулярят на собственика плаща авансово, но се добавя към баланса на залога. Обикновено този вид застраховка е по-скъпа от полица, която би могла да бъде намерена от собственика на жилището. Доставчиците на принудително поставени застраховки ще таксуват по-високи цени за покритието, тъй като те са упълномощени да предоставят покритие, независимо от риска. Повишеният риск води до по-висока премия.

Освен това застраховката, предоставена от заемодателя, може да предложи по-малко покритие за цената от другите налични полици на собственика на жилището. Политиката ще покрие само дължимата сума на заемодателя, която може да не защити адекватно жилището в случай на пълна или частична загуба. Също така тези правила обикновено не включват защита на лична собственост или отговорност.

Злоупотреба, присъща на застрахователната система за принудително място

Поради относителната лекота на злоупотреба в резултат на използването на принудително застраховане, има специални разпоредби в Закона за реформата на Долд-Франк и Уолстрийт за защита на потребителите, които изискват използването му да бъде "добросъвестно и разумно".

В някои случаи обслужващият заем ще има и част от бизнеса, който осигурява застраховка. Необразованите или за първи път купувачите може да не разберат напълно как да пазаруват застраховки и ще приемат, че полицата, предоставена от заемодателя, е същата или толкова добра, колкото всеки друг продукт. Някои кредитори не практикуват в интерес на заема. Друга тактика е кредиторът да включва премиерни премии, тъй като те добавят сумата към ипотечното плащане.

Например, заемодателят може да получи значителни парични стимули или откази от застрахователя като компенсация за даването му на полицата. Някои защитници на потребителите твърдят, че по-високите цени на застраховката за принудително място са резултат от ценообразуване или откази на безскрупулни кредитори.

Причини за не получаване на покритие на собствениците на жилища

• Един купувач на жилища може да се окаже, че плаща за по-високата премия, принудителното покритие на плана, ако се забави, или да пропусне периода за подновяване на застрахователната полица на собственика си. Застраховката на повечето собственици на жилища има едногодишен срок на покритие.
• Ако местоположението на къща е в заливна зона, склонна към изкопаване, опасност от пожар или земетресение, собственикът може да има проблеми с намирането на компания, която ще попречи на риска. По същия начин, ако структурата е в зона с висока престъпност, застраховката може да се окаже трудно постижима.
• Собствениците, които са подали предишни искания за измама, също могат да намерят трудности да намерят компания, която да покрие имуществото си. Дори ако подадените искове са валидни, когато собственик подаде множество искания, доставчиците ги разглеждат като твърде висок риск.
• Лошият кредитен рейтинг също може да повлияе на способността на човек да получи застраховка на собственика на жилището. Компаниите не са склонни да поемат допълнителния риск от притежателите на полици, които имат история на неизпълнение.
• Старите жилища или тези структури, които не са имали общо поддържане и поддържане, се считат за рискови за застрахователите. Освен това щати като Флорида са актуализирали строителни кодове, които сградата може да не отговаря повече. Ако структурата има неремонтирани щети, застрахователят може да откаже да покрие собственика. Други червени знамена са недопустими допълнения.
• И накрая, собствениците на жилища, които притежават злобни домашни любимци, или тези, които отглеждат пилета или прасета, също могат да получат известие за отказ на покритие.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Разбиране Застраховка Застраховка Застраховка Защита защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. повече Застраховка от наводнения Застраховката от наводнения е финансов инструмент, който защитава собствениците на недвижими имоти от увреждане на водата върху структурата и / или съдържанието на тяхната собственост. още Закон за процедурите за уреждане на недвижими имоти (RESPA) Законът за процедурите за уреждане на недвижими имоти предоставя на потребителите по-добро разкриване на разходите за сетълмент и елиминира злоупотребите. повече Определение за застраховане на собственици на жилища Застраховката на собствениците на жилища е имуществена застраховка, която покрива загуби и щети на къщата на физическото лице и на активите на дома му. повече Какво е ипотечна застраховка? Ипотечната застраховка защитава ипотечния кредитор или притежателя на правото на собственост, ако кредитополучателят не изпълни плащанията, умре или по друг начин не може да плати ипотеката. повече Нерегистриран акт Неписан акт е акт, който не е подаден по подходящ начин и може да представлява правни проблеми за купувачите и продавачите на имоти. повече партньорски връзки