Какво е сигурност на Джини Мей?

Джини Мей (или правителствената национална ипотечна асоциация) позволява на ипотечните кредитори да получат по-добра цена за своите заеми на капиталовите пазари. Това позволява на кредиторите гъвкавост да използват постъпленията, за да предоставят нови ипотечни заеми на допълнителни кредитополучатели.

Как работят Джини Мей ценни книжа

Сигурността на Джини Мей функционира подобно на процеса на отпускане на пари на заем на някого за закупуване на къща или бизнес. Ипотеките на банките от банки и финансови институции се обединяват и след това се продават на инвеститори. Дори и в несигурни времена, инвеститорите гарантират плащането на лихви и плащанията, изцяло и в срок.

Джини Мей не издава пряко, не продава или купува ценни книжа, обезпечени с ипотека, нито купува ипотечни заеми. Вместо това частните кредитори, одобрени от Джини Мей, създават заеми, които са допустими, обединяват ги в ценни книжа и издават инструментите.

Например, ако инвестирате 100 000 долара в Ginnie Mae, вие по същество заемате пари на някой, за да купи къща или бизнес с помощта и гаранцията на правителствена организация. Ще получавате месечни плащания, състоящи се от лихва по кредита и може би също и част от главницата. Те са подобни на плащанията, които банката получава, когато отпуска пари на купувач на дом или бизнес. Ако не е включено в месечното плащане, главницата се изплаща в края на определен период от време.

Джини Мейс е най-популярният вид обезпечени с ипотека ценни книжа, защото те са гарантирани от правителството на САЩ. Те не са непроницаеми за риска, но правителството ще предприеме действия, за да предотврати срива на Джини Мей и нейните ценни книжа.