Купувач на слама

Какво е сламен купувач?

Купувач на слама или купувач на слама е лице, което купува от името на друго лице. Купувачът на слама се използва, когато реалният купувач по някаква причина не може да завърши транзакцията. Въпреки това актът за използване на купувач на слама се счита за незаконен, когато транзакцията включва измама или закупуване на стоки за лице, на което е законно забранено да извърши покупката сами.

Ключови заведения

• Купувач на слама е лице, което извършва покупка от името на друго лице.
• Актът се счита за незаконен само ако сделката е измамна или стоките са закупени за някой, на когото законно е забранено да извърши покупката сами.
• Покупката на слама понякога се използва за закупуване на домове и автомобили, когато реалният купувач не е в състояние да получи финансиране.

Как работи купувачът на сламка

Изкупуването на слама понякога се използва при големи покупки като закупуване на домове и автомобили, където реалният купувач има лош кредит и не е в състояние да получи финансиране. Реалният купувач обещава да извърши всички плащания и може да компенсира купувача на слама за използването на кредита им.

Банките не харесват използването на купувачи на слама, тъй като споразумението увеличава риска от неизпълнение на кредита, без предварително знание на банката за този риск. Дейността е рискова и за купувачите на слама, които могат да бъдат подведени под отговорност за дълг, възникнат от името на други.

Критика на купувачите на сламки

Купувачът на слама може да бъде фокусна точка за различни видове сложни схеми за измами и измами. Някои форми на ипотечни измами могат да включват агенти за недвижими имоти, оценители и ипотечни брокери, които използват купувача на слама за незаконни печалби. Схемата би могла да се основава на закупуване на жилище на името на купувача на слама и след това бързо преобръщане на фалшиво изпомпвани цени, след като стойността на имота е прекалено завишена.

Членовете на пръстена за измами могат да създадат фалшиви документи, за да покажат преувеличени приходи за купувача на слама, което им позволява да получат повече финансиране, отколкото обикновено биха могли да получат. Купувачът на слама може да бъде включен в схемата чрез дезинформация от другите страни.

Разработчик или строител може да използва купувачи на слама, когато срокът на кредита изтича. Един строител може да използва купувачи на слама, за да надуе обема на продажбите си на имоти, за да се квалифицира за допълнително финансиране от кредитора си. Това може да стане, ако заемодателят основава финансирането на строителя върху печалбите и възвръщаемостта на продадените имоти.

Купувачите на слама могат да бъдат използвани за осигуряване на финансиране от множество кредитори с една и съща собственост като обезпечение. За разлика от примери за законна кръстосана обезпеченост, заемодателите се пазят на тъмно за имота, който се използва за покриване на множество ипотеки. Тази схема обикновено се планира така, че финансирането да се затваря приблизително по едно и също време, за да се поддържа опасността за възможно най-дълго.

Пример за купувач на сламка

Като пример използваме схема за закупуване на кола. В този случай купувачът на слама може да купи автомобил за роднина или търговецът на автомобили може да използва фалшив купувач. След това обезпечението на купувача на слама е прекалено преизпълнено. Купувачът на слама получава колата и обратно. В крайна сметка заемът никога не се изплаща и заемодателят губи всички пари от заема и колата. Това е пример за незаконно използване на купувач на слама.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Определение за въздушен заем Въздушният заем е схема за измама, при която ипотечен брокер инвестира както имот, така и кредитополучател, за да спечели фалшиви печалби. Кредитната банка в крайна сметка губи всичко, тъй като жилището, което тя обикновено държи като обезпечение, върху което да няма възбрана, не съществува. още заем за строителство Заемът за строителство е краткосрочен заем, използван за финансиране на сградата или обновяването на жилище или проект за недвижими имоти. повече Определение за принудително застраховане на място Принудителното застраховане на място се поставя върху ипотекиран имот от притежателите на права на залог, за да се осигури покритие, след като кредитополучателят е позволил да се изтече политиката им. повече Изкупуване на слама Купуването на слама е когато дадено лице направи покупка от името на човек, който в противен случай не би могъл да извърши покупката. повече Престъпление с бели якички Престъплението с бели якички е престъпление без насилие, извършено от физическо лице, обикновено за финансова печалба. повече Ипотечни измами Целта на ипотечната измама е обикновено да получи по-голяма сума от заема, отколкото би било разрешено, ако молбата беше направена честно. повече партньорски връзки