Сетълмент агент

Какво е сетълмент агент?

Разплащателният агент е страна, която помага за завършване на транзакция между купувач и продавач. Това става чрез прехвърляне на ценни книжа на купувача и прехвърляне на пари в брой или друго обезщетение на продавача.

За сделка с недвижими имоти затварящите агенти са професионалисти, които работят главно за купувача, като предават продажния интерес от купувача на продавача и осигуряват правилното прехвърляне на законното право на собственост от продавача на купувача чрез процеса на закриване.

Агентът за сетълмент играе централна роля за осигуряването на „бързо затваряне“. Като такива, не всички агенти са еднакви. За оспорващи транзакции може да са необходими специализирани умения и знания; дори подправен агент може да бъде тестван под натиска на висок дял в близост.

Разплащателните агенти са известни също като "затварящи агенти" или "транспортни средства".

Премахване на агент за сетълмент

По време на сетълмента на сделка, при която се разменят действителни ценни книжа и пари, което ще настъпи няколко дни след първоначалната транзакция, агентите за сетълмент са отговорни за уреждането на сметките на търговците и правят процеса по-ефективен.

С недвижимите имоти задълженията на агента за сетълмент могат да се разширят до проверка на право на собственост върху земята за точност, такси за оценка на собствеността за текущата година на сделката и взаимодействие с местни и държавни агенции, за да ги уведомяват за прехвърлянето на собствеността.

По-конкретно, агентът за сетълмент е ескроу агент, адвокат по недвижими имоти или представител на дружество, притежаващо право на собственост, което извършва закриването или "уреждането" на сделка за покупка на жилище. Други функции включват координиране на присъствието и подписване на документи за всички страни и проверка дали всяка страна е изпълнила необходимите си задължения, както е посочено в договора. Разплащателният агент изплаща всички средства, право на собственост и акт на съответните страни, след като провери дали всички условия са изпълнени при приключване на транзакция.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Как работи споразумението за ескроу Споразумението за дескрипция е правен документ, очертаващ общите условия между страните, участващи в споразумение за дескроу. още в Escrow In escrow е статус на артикул, който е прехвърлен на трета страна, за да бъде освободен по-късно на получателя на спора като част от обвързващо споразумение. повече Заключителни разходи Определение Затварящите разходи са разходите извън разходите за имоти, които купувачите и продавачите правят за финализиране на сделка с недвижими имоти. още Мокър заем Мокрият заем е ипотека със средства, получени преди завършване на документацията, което позволява на кредитополучателя да закупи имот преди да завърши документите. повече Как Escrow защитава страните по финансови транзакции Escrow се отнася до трета страна, която държи пари или актив от името на другите две страни в транзакция. повече Какво представлява транспортирането? Преносът е актът за прехвърляне на собственост върху имот от една страна на друга. Открийте повече за процеса на транспортиране тук. повече партньорски връзки