Продава се от собственик (FSBO)

Какво се продава от собственик (FSBO)?

Продажбата от собственик или FSBO е термин, който се отнася до конкретен метод за продажба на имот. При този метод собственикът продава имота без използването на агент или брокер.

01:45

Продава се от собственик (FSBO)

Разбиране за продажба от собственик (FSBO)

Продажба от собственик или FSBO е, когато собственик на имот реши да продаде имота самостоятелно, без да наема агент или брокер, за да улесни продажбата. Продавачът може да избере да продава самостоятелно по различни причини, но най-често продавачът избира да се откаже от услугите на агент или брокер, защото иска да избегне плащането на комисионната за транзакцията, която може да бъде доста висока.

Най-често виждаме за продажба чрез сделки със собственици на пазара на недвижими имоти. Въпреки че това може да е плашеща задача, е възможно да продадете дома си самостоятелно. Ако човек иска да задържи тази комисионна и реши да продава самостоятелно, има важни стъпки, които човек трябва да предприеме. Първо, човек трябва да определи правилната заявена цена, сред най-важните данни, необходими на продавача, за да започне този процес. Например, Услугата за множествено изброяване може да помогне на даден човек да определи продажна цена, а също така има информация как да пуска на пазара нечий дом и как да се справи с правната документация и договори за фиксирана такса.

Защо да изберете да продадете свой собствен дом?

Когато отделен собственик на жилище реши да продаде къща, традиционно наема агент за недвижими имоти или брокер, който да се справи с продажбата. Преминаването през агент или брокер може да спести на собственика на жилища много време; обаче комисионите могат да се хранят силно с печалбата на продавача, често около 6 процента от продажната цена. Например, ако продадете жилище за 500 000 долара, агентите на купувача и продавача ще получат 30 000 долара от тази продажба. Ако решите сами да се справите с продажбата, ще трябва да задържите целите 500 000 долара. Този размер на спестяванията може да бъде изкушаващ, макар че е важно да се помни, че когато продавачът не използва агент за недвижими имоти, продавачът поема всички отговорности за приключване на сделката, което може да бъде обезсърчаваща задача за непознатите с покупката на жилище и процес на продажба. В зависимост от опита на продавача, избягването на комисионната може да бъде мъдро финансово решение. Онези, които имат малко познания за сделките с недвижими имоти обаче, могат да намерят ситуацията за стресираща и може да е по-добре да използват квалифициран агент по недвижими имоти.

Свързани условия

Кратка продажба на недвижими имоти В недвижими имоти късата продажба е когато собственикът на жилище във финансови затруднения продаде имота си за по-малко от дължимата сума по ипотеката. повече Как агентът по недвижими имоти се различава от брокера за недвижими имоти Агенцията за недвижими имоти е лицензиран професионалист, който представлява купувачи или продавачи при сделки с недвижими имоти. повече Клауза за разширяване Клаузата за разширяване защитава агента за обявяване на имот от загуба на комисионната им, ако имотът се продава след приключване на споразумението за регистрация. още джобна обява Джобната обява е обява за недвижими имоти, която се запазва от брокер или продавач, който не предоставя обявата на други брокери. още Ексклузивна обява Ексклузивна обява е споразумение, при което агентът за недвижими имоти гарантира гарантирана комисионна, ако продаде имот в определен брой месеци. повече Каква е списъчна цена Ценовата листа в света на недвижимите имоти е предложената брутна продажна цена на имот, когато се пуска на пазара. повече партньорски връзки