недвижимост

Какво е брокера?

Риелтор е професионалист по недвижими имоти, който е член на Националната асоциация на брокерите (NAR), професионална асоциация. NAR определя термина недвижимост като федерално регистрирана марка за колективно членство, която идентифицира професионалист по недвижими имоти, който е член на асоциацията и се подчинява на етичния му кодекс.

01:52

6 въпроса за вашия недвижимост

Разбиране на брокерите

Професионалистите, които притежават титлата на брокери, включват агенти, които работят като брокери на жилищни и търговски недвижими имоти, търговци, управители на имоти, оценители, съветници и други професионалисти по недвижими имоти. Повече от 1 милион агенти за недвижими имоти са брокери. Понятието realtor е регистрирана търговска марка. Риелторите трябва да принадлежат както на местно сдружение или борд, така и на държавна асоциация.

Очаква се брокерите да са експерти в своята област и трябва да спазват етичния кодекс на НАП, който изисква агентите да поддържат специфични задължения към клиентите и клиентите, пред обществеността и пред останалите брокери. Сред многобройните изисквания на етичния кодекс се казва, че брокерите „трябва да избягват преувеличаване, погрешно представяне или укриване на релевантни факти, свързани със собствеността или сделката“. Кодексът също така гласи, че брокерите „трябва да бъдат честни и верни в своите комуникации с недвижими имоти и да представят истинска картина в своите рекламни, маркетингови и други представителства“. Освен това брокерите трябва да се „обещаят да защитят и насърчават интересите на своя клиент“, докато третират честно всички страни по сделката.

Ключови заведения

• Риелтор е професионалист по продажби на недвижими имоти, който също е член на Националната асоциация на брокерите (NAR).
• За да може агентът по недвижими имоти да ги нарече недвижими имоти, те трябва да станат член на НАП и местната глава, както и да спазват професионални и етични стандарти.
• Използването на търговската марка за недвижими имоти от агентите е силно регулирано от NAR, който издава строги правила и указания.

Указания за използване на търговската марка за недвижими имоти

NAR поддържа строги правила относно използването на търговската марка за недвижими имоти. Професионалистите, които притежават членство като брокери или асоциирани посредници в борда, имат право да използват търговски марки за недвижими имоти във връзка с името и името на бизнеса си с недвижими имоти. Запазената марка на недвижими имоти е забранена да се използва като част от юридическото корпоративно име на членовете на асоциацията. От NAR казват, че това е да се избегнат правните проблеми на смяна на фирмено име, ако членът е бил спрян или изключен от асоциацията и загуби правата за използване на търговската марка.

В насоките на NAR се посочва, че ако квалифициран член използва търговската марка за недвижими имоти като част от неговото име, тя трябва да се изписва с главни букви и да се отписва от името на члена чрез препинателни знаци. Търговската марка на недвижими имоти не се използва от НАП с описателни термини или като описание на призванието, как се използват термини като брокер на недвижими имоти, агент или лицензополучател. Асоциацията също така казва, че търговските марки на недвижими имоти не трябва да се използват като означение на лицензирания статус на професионалист.

Свързани условия

Как агентът по недвижими имоти се различава от брокера за недвижими имоти Агенцията за недвижими имоти е лицензиран професионалист, който представлява купувачи или продавачи при сделки с недвижими имоти. още Национална асоциация на брокерите (NAR) Националната асоциация на брокерите (NAR) е национална организация на брокери на недвижими имоти. повече Ресурс за собственост на недвижими имоти Националната асоциация на брокерите създава Realtor Property Resource - национална база данни с информация, свързана с недвижими имоти. още Fiduciary Fiduciary е лице, което действа от името на друго лице или лица за управление на активи. повече Защо въпросите на лицензополучателите Лицензополучателят е бизнес, образувание или физическо лице, което има законно разрешение за извършване на дейности, използвайки нещо, което друга страна притежава или контролира. повече Записан агент (EA) Записаният агент е данъчен професионалист, упълномощен от правителството на САЩ да представлява данъкоплатци по въпроси, свързани с Службата за вътрешни приходи. повече партньорски връзки