основен
Prime е класификация на кредитополучателите, лихвените проценти или участия на пазара на заеми, които се считат за висококачествени. Тази класификация се отнася до заеми, предоставени на висококачествени първични кредитополучатели, на които се предлагат първостепенни или сравнително ниски лихви.
Разбиране на премиер
Основните заеми се считат за една от най-нискорисковите групи заеми, които кредиторът държи в баланса си. Тези заеми обикновено са най-лесните за продажба на вторичния пазар.
Основни заемополучатели
Основна променлива при определянето на основните кредитополучатели е техният кредитен рейтинг. Кредиторите обикновено получават данни за кредитни оценки въз основа на методологиите за оценка на FICO. Резултатите от FICO могат да варират от 300 до 850, като кредитополучателите над 620 обикновено се считат за допустими за първични заеми.
Когато обмисляте потенциален заем, кредиторите разполагат с усъвършенствани системи за заявления за заем и за сключване на кредити. Кредитният резултат на кредитополучателя обикновено определя условията, за които отговарят на условията. Други променливи също се вземат предвид в процеса на подписване, включително дълг на кредитополучателя към дохода и общ кредитен профил. Кредитополучателите с висококачествен кредитен профил може да получат заеми по първоначален лихвен процент дори със среден кредитен рейтинг в някои случаи.
Основните кредитополучатели могат да бъдат по-избирателни по отношение на видовете кредити, които поемат, тъй като са клиенти, които са силно търсени от кредиторите. Основните кредитополучатели могат да очакват да получат най-ниския лихвен процент на кредитора. Те също така често ще бъдат одобрявани за по-големи суми на финансиране поради високото им състояние на кредитно качество.
Основни заеми
Кредиторите категоризират заеми, издадени от различни категории за целите на управлението на риска. Основните заеми предлагат най-нисък риск за кредиторите и обикновено се издават от традиционните финансови институции, които управляват разнообразни високо кредитни продукти в своя баланс.
След финансовата криза и последвалия закон за Дод Франк от кредиторите във финансовата индустрия се изисква да повишат качеството на заемите, които издават. Дод Франк приложи редица разпоредби, регулиращи стандартите за застраховане на кредити, специално за банките. Законът също така въвежда квалифицирани ипотеки, които са ипотеки, които отговарят на определени изисквания, приемливи за специални защити. В резултат на подобрените стандарти за кредитиране процентът на висококачествени ипотеки се увеличи, което също спомогна за подобряване на доверието в икономическата стабилност на икономиката.
Поради активен вторичен пазар на заеми в кредитната индустрия, кредиторите също имат възможност да продават заеми на открития пазар. Основните заеми често са едни от най-печелившите заеми за продажба или опаковки на вторичен пазар. На пазара на ипотечни кредити класификацията на първостепенните заеми също е ключова характеристика за структурираните на вторичния пазар портфейли, продавани на държавни спонсорирани организации, включително Фреди Мак и Фани Мей.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.