ипотекарен длъжник

Какво е ипотекар

Ипотекарят е физическо лице или фирма, която заема пари от заемодател за закупуване на парче недвижимо имущество. Ипотечните кредитори могат да получат ипотечни заеми с различни условия въз основа на кредитния си профил и обезпечение. При ипотечен заем ипотекарният кредитор трябва да заложи правото на собственост върху недвижимия имот като обезпечение за заема.

РАЗГЛЕЖДАНЕ НАДОЛ Mortgagor

Ипотечните кредитори могат да получат различни условия за ипотечен заем въз основа на фактори на подписване, свързани с ипотечен заем. Ипотечните заеми са вид обезпечен заем, поради което една обща черта сред всички ипотечни заеми е залагането на обезпечение на недвижими имоти.

При ипотечен заем ипотекарът е страната, която получава заема, а ипотекарният кредитор е страната, която предлага заема. Ипотекарният кредитор трябва да подаде заявление за кредит и да се съгласи с условията за ипотечен кредит, ако е одобрен за заем. Ипотекарният кредитор има правомощието да определя условията на ипотечния заем, да контролира обслужването на заема и да управлява правото на собственост върху обезпечението на недвижими имоти.

Кандидатстване за ипотечен кредит

Подобно на други видове заеми на кредитния пазар, условията за ипотечен заем ще се основават на заявлението за кредит на кредитополучателя и стандартите за поемане на кредиторите. Поемането на ипотечен кредит ще се съсредоточи върху кредитния рейтинг на кредитополучателя, кредитната история и нивата на дълга към дохода. Въпреки това, различен от другите видове заеми, ипотечният заем също ще обмисли внимателно съотношението на жилищните разходи на кредитополучателя. Андеррайтерите анализират тези три компонента, когато оценяват ипотекатор за одобрение на ипотечен кредит. Те също така използват съотношението на разходите за жилище на ипотекатор, за да определят максималната сума, издадена със заема. Кредиторите имат различни стандарти за одобрение на ипотечен кредит. Обикновено традиционните кредитори ще изискват кредитен рейтинг от 650 или по-висок, ниво на дълга към дохода от 36% и съотношение на разходите за жилище от 28%. Разходите за жилище, включени в съотношението на жилищните разходи, могат да варират в зависимост от заемодателя, като основният компонент е месечното ипотечно плащане на ипотекодателя.

Задължения по договор за ипотечен кредит

Ипотечните кредитори, одобрени за ипотечен кредит, трябва да се съгласят с условията, предложени от ипотекарния кредитор, за да завършат сделката. Договорът за ипотечен кредит ще включва лихвения процент и продължителността на ипотека. Ипотекарният кредитор е длъжен да извършва месечни плащания на главница и лихва, за да поддържа заема в добро състояние с ипотекарния кредитор. Договорите за ипотечен кредит също включват обезпечение за собственост върху собствеността и залог върху недвижимия имот. Разпоредбите, свързани с обезпечението, очертават изискванията за поддържане на месечните плащания и спецификациите относно пропуснатите плащания. Условията могат да варират по отношение на броя на разрешените просрочени плащания и когато заемодателят може да предприеме действия със залога, за да изземе имота по подразбиране.

Свързани условия

Ипотечен кредитор Ипотекарният кредитор е предприятие, което отпуска пари на кредитополучател с цел закупуване на недвижими имоти. В сделка за ипотечно кредитиране заемодателят служи като ипотекар, а кредитополучателят е известен като ипотекар. повече Кога имате нужда от доверие? При финансирани сделки с недвижими имоти доверителните актове прехвърлят законното право на собственост на трета страна, като банка, ескроу или титулярна компания, която да притежават, докато кредитополучателят не изплати дълга си към заемодателя. повече Клауза за освобождаване Клаузата за освобождаване е ипотечен термин, който се отнася до провизия в рамките на ипотека. още Разбиране на правилото 28/36 Правилото 28/36 се използва за изчисляване на лимитите на дълга, които трябва да отговарят на физическо лице или домакинство, за да бъдат добре позиционирани за заявления за кредити. повече Максимална сума на заема Максималната сума на заема описва общата сума, която кредитополучателят има право да взема. Използва се за стандартни заеми, кредитни карти и кредитни сметки. повече Коефициент на обслужване на брутния дълг (GDS) Коефициентът на обслужване на брутния дълг (GDS) е мярка за обслужване на дълга, която финансовите кредитори използват за оценка на дела на жилищния дълг, който плаща кредитополучателят. повече партньорски връзки