Приспадане на ипотечни лихви

Какво е приспадане на ипотечен лихвен процент?

Приспадането на ипотечните лихви е обичайно приспадане, което позволява на собствениците на жилища да приспадат лихвата, която плащат за всеки заем, използван за изграждане, покупка или извършване на подобрения при пребиваването им, от облагаемия доход. Приспадането на ипотечните лихви може да се вземе и по заеми за второ жилище и ваканционни жилища с определени ограничения. Размерът на приспадаемата ипотечна лихва се отчита всяка година от ипотечната компания на Формуляр 1098. Това приспадане се предлага като стимул за собствениците на жилища.

Ключови заведения

• Ипотечните удръжки помагат на собствениците на жилища да намалят дължимия данък.
• Тези удръжки се отчитат в списък А или списък Е, в зависимост от вида на приспадането.

Как работи приспадането на ипотечни лихви

Лихвата по ипотечните кредити за дома се отчита в списък А от данъчната форма 1040. Ипотечните лихви, платени върху имоти под наем, също се приспадат, но това се отчита в списък Е. Лихвата по ипотечни кредити за жилища често е еднократното приспадане, което позволява на много данъкоплатци да детайлизират; без това приспадане, останалите детайлизирани удръжки не биха превишили стандартното удръжка. Лихвата от заеми за собствен капитал също се квалифицира като лихва за жилищна ипотека.

Квалификации за пълно приспадане на ипотечни лихви

Много пъти собствениците на жилища могат да приспаднат цялата изплатена ипотечна лихва, стига да отговарят на всички изисквания. Разрешената сума за приспадане зависи от датата на ипотеката, размера на ипотеката и начина, по който се използват постъпленията от тази ипотека.

Докато ипотеката на собственика на жилището отговаря на следните критерии през цялата година, може да се приспадне цялата лихва върху ипотеката. Дългосрочният дълг, означаващ ипотеките, изтеглени до дата, определена от Службата за вътрешни приходи (IRS), отговаря на условията за приспадане.

Ипотечните кредити, които собственикът на жилището или съпругът / съпругата им, ако са подали съвместно заявление, са изтеглени след датата на „големия дълг“ за закупуване, строеж или подобряване на жилището, могат да бъдат квалифицирани. Въпреки това, посочените ипотечни кредити през цялата данъчна година, заедно с всички несъстоятелни дългове, възлизат на не повече от 1 милион долара. За съпружески двойки, които подават поотделно, лимитът е 500 000 долара или по-малко.

Ипотечните удръжки могат да се вземат и по заеми за втори дом и ваканционни жилища, но има ограничения.

За ипотечни кредити, които собственик на жилище или съпругът им (отново, ако подадат съвместно), поеха след датата на „гранд дълг“ като дълг на собствения капитал (но не като дълг за придобиване на жилище) на обща стойност не повече от 100 000 щатски долара - или ако се подаде поотделно и се оженихте на 50 000 долара и по време на цялата данъчна година - ипотечната лихва може да отговаря на условията за приспадане, ако дългът също не е надвишил справедливата пазарна стойност на жилището след определени корекции.

Приспадането на ипотечните лихви може да се вземе само ако ипотеката на собственика на жилището е обезпечен дълг, което означава, че са подписали акт за доверие, ипотека или договор за земя, който прави собствеността им в квалифицирана домашна гаранция за изплащане на дълга и други уговорки.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Формуляр 1098: Определение на декларация за ипотечен лихвен формуляр Формуляр 1098 е формуляр, подаден до Службата за вътрешни приходи (IRS), който подробно описва размера на лихвата и други свързани с тях разходи, платени по ипотека през данъчната година. повече Ипотечна лихва Ипотечната лихва е лихвата, плащана от собствениците на жилища върху финансирането, използвано за плащане на домовете им, и обикновено може да се използва като детайлно приспадане на данъци. повече Данъчна облагаема лихва Приспадаема данъчна лихва е разход по заем, който данъкоплатецът може да поиска във федерална или държавна данъчна декларация за намаляване на облагаемия доход. Видовете лихви, които подлежат на облагане с данък, включват ипотечни лихви, лихви за ипотека за инвестиционни имоти, лихви за студентски кредит и др. повече Стандартно приспадане Стандартното приспадане на IRS е част от дохода, която не подлежи на облагане с данък и може да се използва за намаляване на данъчната сметка вместо определяне на удръжки. още График График А е незадължителен формуляр за данък върху дохода, използван от американските данъкоплатци за уточняване на техните удръжки, което може да помогне за намаляване на федералното им данъчно задължение. повече Приспадане на данък върху имуществото Приспадането на данък върху имотите се отнася до държавните и местните данъци върху собствеността, които обикновено се приспадат от федералните данъци. Приспадаемите данъци върху недвижимите имоти обикновено не включват данъци, начислени за реновиране на жилища или за услуги като събиране на боклук. повече партньорски връзки