Публикация на IRS 530: Данъчна информация за собствениците на жилища

Какво представлява IRS Publication 530?

Публикация на IRS 530 е данъчен документ за собствениците на жилища, който подробно описва как данъчните лица трябва да третират разходите, свързани с притежаването на дом. Този документ разказва за собствениците на жилища как да управляват лихвите по ипотеката, разходите за закриване, данъците върху недвижимите имоти и ремонтите, когато става въпрос за подаване на данъци.

Ключови заведения

• Ако притежавате дом или друг недвижим имот, IRS Publication 530 ще ви помогне да обясните какво е облагаемо и как да изчислите дължимото си.
• Доходите от наеми и печалбите от наем от продажбата на имоти над база разходи са двете основни данъчни събития в повечето домове.
• От друга страна, данъците върху недвижимите имоти, лихвите по ипотеката и подобренията на капитала могат да бъдат допустими като удръжки.

Разбиране на публикация IRS 530

Публикация на IRS 530 е документ за вътрешни приходи (IRS), съдържащ данъчна информация за собствениците на жилища. Видовете имоти Издание IRS 530 може да се отнася до къщи, етажна собственост, мобилни къщи, домове за апартаменти или къщи ремаркета, които съдържат места за спане и готварски съоръжения.

Службата за вътрешни приходи (IRS) публикува този данъчен документ, в който е очертано и какво може да се приспадне върху данъчната декларация на собственика на дома, както и какви позиции трябва да следи данъкоплатецът, за да определи основата на разходите на имота, Някои разходи, като амортизация, разходи за затваряне, просрочени авансови плащания и застраховка не могат да бъдат приспадани.

Данъкоплатците трябва да попълнят списък А от формуляр 1040, за да определят разходите, свързани с дома. Посочването на удръжки по този начин означава, че стандартното удръжка не може да бъде заявено. За да поиска ипотечен лихвен кредит, собственикът на жилище трябва да представи Формуляр 8396 - Кредитен лихвен кредит, както и Форма 5405 - Кредит за първоначално купуване на жилища и погасяване на кредита, за кредити, свързани с покупката на нов дом.

Данъци върху недвижимите имоти

Държавните и местните власти обикновено начисляват годишен данък върху стойността на имотите, наречен данък върху недвижимите имоти. Собственикът на жилище може да приспадне този данък, ако се оценява еднакво върху всички недвижими имоти в цялата общност.

Разделени такси за услуги на конкретно лице или собственост не се считат за данъци, дори ако таксите се плащат на данъчен орган. Освен това единичната такса за доставка на услуга също не се приспада като данък върху недвижимите имоти. Други такси, които не могат да бъдат приспаднати като данъци върху недвижими имоти, включват периодични такси за жилищна услуга, като такса за 30 долара месечно или 200 долара годишна такса за комунални услуги, и плоски такси, начислени за една услуга, предоставена от местната власт, като косене на тревна площ. такса, тъй като тревата на собственика на жилището е станала по-висока от разрешената по наредбата на града.

Тези видове такси трябва да бъдат включени в сметката за данък върху недвижимите имоти на собственика на жилището. Публикация на IRS 530 насърчава собствениците на жилища да се свържат със своя данъчен орган, ако не получат копие от сметката си за данък върху недвижимите имоти с информация за данъци върху недвижимите имоти и неприспадаеми подробни такси.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Формуляр 1098: Определение на декларация за ипотечен лихвен формуляр Формуляр 1098 е формуляр, подаден до Службата за вътрешни приходи (IRS), който подробно описва размера на лихвите и други свързани с тях разходи, платени по ипотека през данъчната година. повече Приспадане на данък върху имуществото Приспадането на данък върху имотите се отнася до държавните и местните данъци върху собствеността, които обикновено се приспадат от федералните данъци. Приспадаемите данъци върху недвижимите имоти обикновено не включват данъци, начислени за реновиране на жилища или за услуги като събиране на боклук. още Формуляр 8396 Определение Форма 8396: Кредитният лихвен кредит е формуляр за вътрешни приходи (IRS) за собствениците на жилища да искат удръжката по ипотечния лихвен кредит. Лицата, които желаят да искат ипотечен лихвен кредит върху данъците си, трябва да подадат този формуляр. повече Публикация на IRS 463: Разходи за пътуване, развлечения, подаръци и автомобили Публикацията на IRS 463 обяснява разходите, допустими за индивидуално приспадане на данъкоплатците. Основно се съсредоточава върху детайлни удръжки за списък А. още Формуляр 5405 Формуляр за обяснение 5404: Кредитът за първоначален купувач и изплащането на кредита е данъчна форма, разпространявана от Службата за вътрешни приходи (IRS) и използвана от собствениците на дома за първи път или време, резиденти на жилище да искат данъчен кредит, който е бил на разположение от 9 април 2008 г. до юли 2010 г. повече Данъчна приспадаема лихва Лихвата, подлежаща на приспадане, е разход за заемане, който данъкоплатецът може да поиска във федерална или държавна данъчна декларация за намаляване на облагаемата доходи. Видовете лихви, които подлежат на облагане с данък, включват ипотечни лихви, лихви за ипотека за инвестиционни имоти, лихви за студентски кредит и др. повече партньорски връзки