Къща Бедна
Къща бедна е термин, използван за описание на човек, който харчи голяма част от общия си доход за собственост на жилища, включително ипотечни плащания, данъци върху собствеността, поддръжка и комунални услуги. Лицата в тази ситуация не разполагат с пари в брой за дискреционни вещи и са склонни да имат проблеми с изпълнението на други финансови задължения, като например плащания за превозни средства.
Къщата бедна понякога се нарича също така къща богата, бедна на пари.
Ключови заведения
- Бедният човек е всеки, чиито жилищни разходи представляват прекомерен процент от месечния им бюджет.
- Лицата в тази ситуация не разполагат с пари в брой за дискреционни вещи и са склонни да имат проблеми с изпълнението на други финансови задължения, като например плащания за превозни средства.
- Домашните бедни хора могат да помислят за ограничаване на дискреционните разходи, поемане на друга работа, потапяне на спестявания или продажба, за да облекчат финансовите си затруднения.
Разбиране на дома Бедно
Бедна къща може да се счита за всеки, чиито жилищни разходи представляват прекомерен процент от месечния им бюджет. Хората могат да се окажат в тази ситуация поради редица причини. В някои случаи потребителят може да е подценил общите си разходи. Друга възможност е, че промяната в доходите може да е причина, че разходите за жилище са станали огромни.
Купуването на дом е част от американската мечта и много собственици на жилища преследват собствеността си заради многото предимства, които предлага. Извършването на плащания към собствеността на недвижим имот може да бъде добра инвестиция в дългосрочен план. Въпреки това, той може бързо да се развали, ако се сблъскате с проблеми с парите и не успеете да отчетете броя на неочакваните разходи, които често възникват при поемането на такъв голям ангажимент.
За да не станат бедни на къщи, бъдещите собственици на жилища не трябва да позволяват на мечтите им да се подобрят. Те могат да започнат, като разгледат следните неписани указания:
- Максимумът, който трябва да похарчите за дом, трябва да бъде 2, 5 пъти по-голяма от общата ви брутна заплата. Разбира се, може да спечелите повече за пет години. Въпреки това може да се окажете и без работа.
- Уверете се, че сте избрали правилната ипотека. Ако не искате да бъдете уловени от неочаквани увеличения на плащанията, изберете опция за фиксирана лихва.
- Плащанията не трябва да надвишават една четвърт от доходите ви.
- Дръжте малко пари настрана за неочаквани обстоятелства, като разходи за поддръжка или внезапни промени във финансовото ви състояние.
Къщи лоши изисквания
Експертите казват, че потребителите трябва да планират да изразходват приблизително 25% от заплащането си вкъщи за разходи. Освен това, в редкия случай, че собственикът на жилище има малко други разходи или няма допълнителен дълг, те потенциално биха могли да изразходват до 30%.
Общото правило е, че ипотечните плащания никога не трябва да надвишават 28% до 33% от доходите ви. Ако имате други дългове, общото ви съотношение дълг към доход, всички дългове, разделени по доходи, трябва да бъде под 40%.
Ако дадено лице изразходва повече от доходите си за притежаване на дом, много вероятно е да се квалифицира като беден дом.
Къщи лоши методи
В някои случаи могат да възникнат неочаквани обстоятелства, които затрудняват управлението на жилищните плащания. Загубата на работа или на раждане на дете може напълно да промени перспективите за разход на домакинството, оставяйки ги къщи бедни и затруднено извършване на ипотечните плащания.
Ако това се случи, потребителите може да се наложи да разгледат няколко различни опции.
Ограничете дискреционните разходи
Първо, ако разходите за жилища изглеждат непосилни, може би има области от бюджета, където можете да намалите разходите. Може би отмяната на ваканции или търговия с автомобили за превозно средство с по-ниско плащане може да помогне.
Вземете друга работа
Ако изглежда, че разходите са надхвърлили бюджета, много потребители ще са готови да заемат втора работа или странични работни места, които могат да помогнат за плащане на сметките за жилище.
Потопете се в спестявания
Когато купуват жилище, инвеститорите трябва да започнат спестовна сметка. Пестенето на малко всеки месец за неочаквани проблеми, като поддръжка и ремонт на дома, може да доведе до голяма промяна, особено когато хората се окажат приковани за пари.
продажба
Ако никоя от тези опции не изглежда изпълнима, потребителите винаги имат възможност да продадат дома си. Продажбата може да ви позволи да се преместите в по-евтин квартал или да намерите жилище под наем с по-ниски плащания. Въпреки че продажбата може да не е най-благоприятният ви вариант, тя ви позволява да получите необходимите средства и потенциално да спестите за закупуване на нов дом в бъдеще.