Лошо заглавие

КАКВО Е лошо заглавие

Лошо заглавие е заглавие, което не предоставя собственост на притежателя си поради неудовлетворени правни или финансови проблеми. Почти винаги свързано с недвижими имоти, лошото заглавие може да попречи на притежателя на титлата да продаде актива.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ лошо заглавие

Лошо заглавие е термин за заглавие, което спира притежателя на титлата да прехвърли законно даден актив. Заглавието може да е лошо заглавие по различни причини. Терминът най-често се появява в недвижими имоти и в този случай заглавието може да е лошо заглавие поради задържане на имота, заден данък или неуспех да се коригира нарушение на сградата. За да може титулярът да продаде законно собствеността си, те трябва да разрешат всички проблеми, свързани с правото на собственост. Ако притежателят на право на собственост продава или прехвърля лошо заглавие, получаващата страна не притежава законно имота. С други думи, за да може лошото заглавие да се премести по какъвто и да е начин от една страна в друга, първо трябва да бъде изкоренен статутът му на лошо заглавие.

Как заглавието става лошо заглавие?

Заглавието е правен документ, който отстоява правото на дадено лице да притежава и притежава вещ, която може да бъде призната като собственост или принадлежност на дадено лице или вещ. В правителствена система, която признава индивидуалните права на собственост, физическото лице може да притежава собственост върху огромна сума на материална и нематериална собственост. Заглавия могат да бъдат получени чрез покупка, спускане или отпускане.

Ако трябваше да наддадете на имот и да започнете процеса на ипотека, за да закупите този имот, ипотечната компания ще започне търсене на заглавие като задължителна част от процеса. Ако в този процес историята на имотите има запис на неплатени данъци или други неплатени залог, непълно удостоверение за заетост, писмени актове, нерешени юридически задължения или нарушения на строителния код, заглавието ще се счита за лошо заглавие и вече не може бъдете законно продадени и няма да можете да закупите този имот по това време. Лошите заглавия могат да бъдат отстранени чрез различни правни процеси. В повечето случаи лошите права на собственост са резултат от финансови права на собственост и по този начин могат да бъдат отстранени, като се плати каквото и да е финансово залог върху този имот.

Лоши заглавия и недвижими имоти

Инвеститорите в недвижими имоти трябва да се уверят, че даден имот няма лошо заглавие, преди да пристъпи към покупка. Домовете за възбрана, например, могат да имат редица нерешени проблеми. Купувачите могат да обмислят закупуване на застраховката за собственост на собственика, за да се предпазят от непредвидени претенции срещу правото на собственост.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Разбиране Застраховка Застраховка Застраховка Защита защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. още Проучване на типовете заглавия Заглавието е документ, който показва законна собственост върху имот или актив. Заглавието може да представлява собственост върху недвижим или физически актив или нематериална собственост. повече Разбиране на облака върху заглавието Облакът със заглавие е всеки документ или обремененост, който може да обезсили заглавието на недвижима собственост или да направи заглавието съмнително. още Тежест Обременяването е иск срещу имот, често засягащ неговата прехвърляемост или ограничаващ използването му от страна, която не е собственик. още Ясно заглавие Ясното заглавие е заглавие без какъвто и да е вид обезценка, залог или налог от други страни и не поставя под въпрос юридическото притежание. повече Перфектно заглавие Перфектното заглавие се отнася до собствеността върху имот чрез акт, без задържане или дефекти, и понякога се нарича добро или чисто заглавие. повече партньорски връзки