Доходност Spread Premium

Какво е Yield Spread Premium?

Премия за разпределяне на доходността, наречена още „YSP“, е форма на обезщетение, което ипотечния брокер, действащ като посредник, получава от първоначалния кредитор за продажба на лихва на кредитополучател, която е над номиналната ставка на кредитора, за която кредитополучателят отговаря на условията,

YSP може да се използва за покриване на разходите, свързани със заема, така че кредитополучателят не е на куката за допълнителни такси. Тъй като през 1999 г. беше прието ново законодателство, премията за разпределяне на доходността вече трябва да бъде разумно свързана с услугите, които ипотечния брокер извършва за купувача на жилища. Премията за намаление на доходността трябва да бъде оповестена във формуляра HUD-1, когато заемът бъде закрит.

Как работи Yield Spread Premium

Ипотечните брокери се компенсират директно от кредитополучателите, когато кредитополучателят плаща такса за произход, когато заемодателят плаща на брокера премия за раздаване на печалба или комбинация от тях. Ако няма такса за произход, кредитополучателят най-вероятно се съгласява да плати лихва над пазарния.

Ключови заведения

• YSP е посочен в HUD-1 от момента на изплащане на заема.
• Премия за разпространение на доход е една от многото такси, свързани с закупуването на имот или дом.
• През 1999 г. законодателство, предназначено да защити купувачите на жилища от прекомерни такси за разпространение на добива.

Плащането на лихвен процент над пазарните лихви за компенсиране на ипотечен брокер / заемодател не е задължително лошо нещо за кредитополучателя, тъй като може да намали предходните разходи на ипотеката.

Няма такова нещо като ипотека без разходи за кредитополучателя.

Ако кредитополучателят очаква да задържи ипотеката за кратко време, плащането на относително висок лихвен процент може да бъде по-икономично от плащането на високи такси предсрочно. Преди да бъдат подписани договори, трябва да се направи задълбочен анализ.

Свързани условия

Такси за произход: Определение и защо те се таксуват Таксата за генериране е първоначална такса, начислявана от кредитор за обработка на ново заявление за кредит. Той действа като компенсация за поставяне на заема. повече Изкупуване Изкупуването, известно още като отрицателни точки, е отстъпка, изплатена от кредитор на кредитополучател или ипотечен брокер, за жилищен заем, в замяна на по-висок процент. повече Отрицателни точки Отрицателните точки са отстъпки, кредиторите плащат на брокери или кредитополучатели за ипотеки. повече Заключителни разходи Определение Затварящите разходи са разходите извън разходите за имоти, които купувачите и продавачите правят за финализиране на сделка с недвижими имоти. повече Какво представлява ипотечната номинална ставка? Ипотечната номинална ставка е стандартната ставка, изчислена от андеррайтера и възложена на кредитополучател за конкретен заемен продукт. Кредиторите могат да коригират номинални ставки с определени премии или отстъпки. повече Застраховка на преден ипотечен кредит (UFMI) Застраховката за предходна ипотека е застрахователна премия, събирана по заемите на Федералната жилищна администрация (FHA), към момента на първоначалното отпускане на кредита. повече партньорски връзки