Недвижими имоти срещу недвижими имоти: каква е разликата?
Недвижимите имоти и недвижимите имоти със сигурност звучат много сходно и двете концепции имат много общо помежду си, но между тях има фини разлики. Разбирането на тези разлики може да ви помогне да разберете тънкостите на земята, която притежавате и как я притежавате. Докато недвижимите имоти често се отнасят за земя, терминът недвижима собственост отнема нещата малко повече и изследва правата, свързани с тази земя.
Недвижим имот
Недвижимите имоти са просто парче земя плюс всякакви естествени или изкуствени, направени от човека подобрения, които са прикачени или добавени. Естествените приставки са част от земята и включват дървета, вода, ценни минерални находища и нефт. Изкуствените подобрения включват сгради, тротоари и огради. Недвижимите имоти могат да бъдат разделени на две широки категории: жилищни и търговски.
Жилищните имоти са собственост, предназначена за обитаване от човек от едно семейство или от няколко семейства. Недвижимите имоти могат да бъдат отдадени под наем или заети от собственици, но терминът жилищен недвижим имот най-често се отнася до наети имоти.
Търговските недвижими имоти имат бизнес предназначение и фокус. Този тип имоти включват офис сгради, молове, ресторанти и други подобни дейности. Търговските недвижими имоти могат да бъдат заети от собственик или отдадени под наем. Промишлените недвижими имоти са подразделение на търговските недвижими имоти и включват собственост, в която се извършват производство, складиране, производство и монтаж.
Недвижими имоти
Недвижимата собственост е по-рядко използван термин и като такъв е по-малко разбираемо понятие. Недвижими имоти, е по-широк термин и включва самата земя, както и всички сгради и други подобрения, свързани с земята. Той обхваща и правата за ползване и ползване на определена земя, както и всяко нейно подобрение.
Наемателите и лизингополучателите могат да имат право да обитават земя или сгради, реално съображение за собственост, но тези неща не се считат за недвижими имоти.
Недвижимата собственост включва недвижими имоти и тя добавя пакет от права. Този пакет от права е широко понятие, използвано за организиране на права на собственост - тъй като те се отнасят до недвижимите имоти. С две думи, тя предоставя на собствениците на имоти възможността да използват собствеността си, както сметнат за добре.
Пакет от права се състои от пет различни права на собственика на имота:
- Правото на притежание е правото на заемане на имота.
- Правото на контрол е правото да се определят интересите и употребите на другите.
- Правото да се наслаждавате е правото да използвате имота без външна намеса.
- Правото да се изключва е правото да се откажат интересите или използването на чужди за имота.
- Правото на разпореждане е правото да се определи как и дали имотът се продава или дава на друга страна.
Има някои други сложни изключения и ограничения на тези права и законно третиране.
Като цяло разликата между недвижими имоти и недвижими имоти се свежда до включването на пакета от права. Недвижимата собственост се състои както от физически обекти, така и от общоправни права, докато недвижимите имоти се състоят само от физически обекти.
Ключови заведения
- Недвижимите имоти са термин, който се отнася до физическата земя, структури и ресурси, свързани с нея.
- Недвижимата собственост включва физическата собственост на недвижимия имот, но тя разширява своето определение, за да включва пакет от права на собственост и ползване.
- Разграничението е най-полезно в света на недвижимите имоти, където може да се прилагат различни идеи за собствениците спрямо наемателите или арендаторите.
- За голяма част от широката общественост идеята за недвижими имоти обхваща недвижими имоти, но от правна гледна точка разграничението е важно.
- Недвижимата собственост се състои както от физически обекти, така и от общоправни права; недвижими имоти се състоят само от физически обекти.