Имот
Собствеността е всичко, над което лице или бизнес има законно право на собственост. Имотът може да бъде материален или нематериален, а притежаването на законно право върху него предоставя на собственика определени изпълними права. Типичните примери за материална собственост включват недвижими имоти, известни още като недвижими имоти, превозни средства, мебели и оборудване.
По-голямата част от имуществото има някаква сума парична или потенциална стойност и по този начин е актив. Имуществото обаче може да бъде и отговорност. Например, нараняването на клиент върху имуществото на дружеството прави възможно дружеството да носи юридическа отговорност.
Разрушаване на собственост
Нематериалната собственост е описание на активи, които представляват или текуща, или потенциална стойност, но те сами по себе си нямат действителна стойност. Някои нематериални имоти могат да имат хартиени документи, които да представляват имота, като акции, облигации или патенти. Други видове нематериални имоти, като репутация на марката или репутация, може да не изискват документ на хартия. Много нематериална собственост се счита за интелектуална собственост, която може да включва идеи, творческа работа и дизайнерски концепции.
Макар и нематериален, този тип имоти могат да бъдат значително ценни. Логото „swoosh” на Nike и рецептата за Coca-Cola са примери за много ценно нематериално свойство. Засилването на собствеността върху нематериалната собственост може да бъде трудно. Много хора и фирми наемат адвокати, които могат да им помогнат да създадат законни права върху интелектуалната си собственост и да ги защитят от нарушаване.
Собствеността е важен фактор, който трябва да се вземе предвид при изчисляването на стойността на бизнеса. Например, производител на малки части може да изплаща само 80 000 долара годишно. Ако обаче компанията притежава сградата на фабриката, оценена на 1 милион долара, където се извършва производството, бизнесът може да се счита за стойност много повече от годишната й брутна стойност.
По същия начин, ако същият бизнес с части притежава патент за част, която други по-съществени компании решат да лицензират, компанията може да спечели повече пари, лицензиращи правата за изработка на частта, отколкото прави производството на тези части. Това лицензиране е един от начините, по които нематериалната собственост може да се окаже изключително доходоносна и значително да увеличи стойността на компанията.
Установяване на нетна стойност чрез собственост
Определянето на нетната стойност на дадено лице е от изчисляване на общия размер на имуществото, което притежава, и след това изваждане на задължения или задължения. Изчисленията на собствеността за нетна стойност включват всякакви имоти, превозни средства, бижута, акции, облигации и всичко друго в спестовна или пенсионна сметка. При изчисляване на нетната стойност човек не включва по-малко ценни предмети, като мебели или дрехи, освен ако те имат значителна стойност като антикварни предмети или колекционерски предмети.
Например, ако човек притежава дом на стойност 100 000 долара, кола на стойност 7 000 долара и има 65 000 долара, спестени за пенсиониране в IRA, общата сума на собствеността, която притежава, може да се каже, че е 172 000 долара. Ако дължат 20 000 щатски долара в студентски заеми и 3000 долара в дълг по кредитни карти, общите им задължения достигат до 23 000 долара. По този начин нетната им стойност би била 172 000 - 23 000 долара, което се равнява на 149 000 долара.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.