McMansion: По-внимателен поглед към тенденцията на големите къщи
От Австралия до Америка еднофамилните къщи стават все по-големи. Много по-голям. Австралийското правителство съобщава, че средният размер на нова къща се е увеличил с 40% между 1984 г. и 2003 г., като се движи от 162, 2 квадратни метра (приблизително 1745 квадратни метра) до 227, 6 квадратни метра (приблизително 2450 квадратни фута). В Америка Националната асоциация на строителите на жилища съобщава, че средният размер на дома е бил 983 квадратни фута през 1950 г., 1500 квадратни фута през 1970 г. и 2349 квадратни фута през 2004 г. Изглежда, че тази тенденция продължава: размерите на къщите през 2005 г. (последната година за които са налични фигури) средно 2434 квадратни фута.
Средните стойности се покачват, тъй като включват къщи в по-горния край на пазара, които се разрастват с скокове и граници. Домът от 3000 квадратни фута е от малка страна, когато става дума за ново строителство. Навсякъде от 5000 до 8000 квадратни фута става все по-често срещано. Има дори домове в диапазона 10 000+, които се изрязват. Тези гигантски нови домове си спечелиха прякора "McMansions", защото често са родови по стил, опаковани в близост на партиди с размер на пощенски марки и изградени бързо - много подобно на стила за доставка на бързо хранене, както подсказва името. Позорният прякор обаче не е навредил на тяхната популярност.
Къщите не само стават по-големи, но и всичко вътре в тях също става по-голямо. През 2004 г. около 40% от новите домове са имали тавани с девет фута. Броят на домовете, построени с четири или повече спални, влезе малко под 40%. Множеството системи за отопление, вентилация и климатизация стават все по-често срещани. А дву- и тризонните отоплителни системи се превръщат в стандартна характеристика. Обзавеждането също става все по-голямо. От печки и хладилници с професионален клас до препълнени, извънгабаритни дивани, ние купуваме всичко по-голямо, за да запълним нашите мини палати.
Защо?
Какво кара хората да искат да си купят голяма къща? Защото те могат! Богатите и известните винаги са се радвали на разкошни имения. От Холивудските хълмове до Хемптън, тези, които имат пари, се ползват от предимствата, които идват с богатство. Докато тези с по-малко средства може да не успеят да изпуснат няколко милиона долара за гигантско ранчо в Монтана или общност от затворен тип в Маями, те са заобиколени от образи на богатство в медиите. От дворците, включени във видеоигри и филми, до обиколките на къщата на знаменитостите в много популярни предавания по кабелна телевизия, всеки може да види как живеят богатите сред нас. Добавете след години рекордно ниски лихви и агресивен маркетинг на превъзходни домове от жилищни строители и сцената е подготвена за Joneses - и всички останали - да получат парчето си от пая. (За да научите повече за това как интересът влияе на жилищата, вижте как ще бъде Вашата ипотечна ставка? И разбиране на структурата на ипотечните плащания .)
Какво получавате
McMansions са свързани с вътрешното пространство. Стаите са големи, таваните са високи и фактор "уау" също. Удобствата, които убеждават хората да се качат на високо ниво, включват много прозорци, просторни фоайета, огромни стълбища, три или четири гаража, гурме кухни, слънчеви стаи, гардероби и огромни кабинети на спалнята в комплект с вани и отделни душове. Вградени килерчета в кухнята, перални помещения, медийни стаи и домашни офиси също правят списък. Газовите камини и големите палуби също са често срещани функции, които трябва да имат големи по размер гаражни врати (за настаняване на големи автомобили).
Това, което не получаваш
Компромисът за луксозен интериор често идва за сметка на екстериора. Дизайните за рязане на бисквитки, мъничките тревни площи, плътно натъпкани съседи и красивите дизайни, които разполагат с гаражи, почти толкова големи, колкото домовете (спечелвайки жилищата с прякор "гаражни махали"), са все общи черти на крайградския McMansion. Скъпата тухла или лепенка в предната част на къщата с винилов сайдинг отстрани и отзад са характеристики на дизайна на подписа, поставящи елегантно лице към улицата и по-евтини покрития на друго място. (За да научите повече идеи за спестяване на разходи за вашия дом, вижте Поправете го и го обърнете : Стойността на ремоделирането .)
От вътрешната страна, отворените планове на етажите, които често включват рядко използвани официални дневни и трапезарии, са равни за курса. Докато грандиозно изглеждат, големите вдовици, високите тавани, страхотните стаи на два етажа и огромните фоайета често водят до много неефективно - и скъпо - отопление и охлаждане. Освен това ограничаващите обществени асоциации често ограничават възможността да добавят лични щрихи към предната поляна.
засечка
От Остин до Атланта ядосаните съседи, райониращите дъски и политиците се борят срещу „дома на Хамер“, които се появяват в утвърдени квартали, когато се премества богата тълпа. Домовите стартери и малките ранчота се разрушават и заменят с фалшиви имения на четвърт -дарените партиди, тъй като заможните хора се придвижват по-близо до града, но не искат да живеят в по-малки, по-стари къщи, често срещани в границите на града. За критиците тези нови домове изглеждат не на място в сравнение с останалата част от квартала и се сблъскват със съществуващите архитектурни стилове на останалите имоти.
Ако станеш голям
Домът вероятно ще е най-скъпият предмет, който някога ще закупите. Ако обмисляте преместването в по-голям дом, научете се да обръщате внимание на детайлите. Започва с избора на правилното място. Закупуването на имот в квартал с домове с подобен размер и стил не само ще ви помогне да избегнете антигонизиране на вашите съседи, но и ще направи имота по-привлекателен за препродажба. (За да разберете колко голям искате да отидете, вижте Ипотечни кредити: Колко можете да си позволите? )
По същия начин, избирането на имот, който има малко земя около него, върви дълъг път към правенето на къщата да изглежда така, както тя принадлежи там, където седи. Дори общности, които се стремят да ограничат или забранят строежа на големи домове, не са склонни да имат проблем, когато строителят постави голям дом на еднакво голям парцел.
Точно както размерът на партидата съвпада с естетиката на покупката, така се прави и поставянето на гаража. Страничните гаражи минимизират въздействието на наличието на три или четири гаражни заливи един до друг, като тонизират погледа на „гараж махал“. Ако страничният вход не е опция, помислете за дизайн на вграден гараж. Наличието на огромен гараж, който стърчи пред къщата, просто не е толкова привлекателно, колкото по-занижен вид - за вашите съседи или бъдещи купувачи.
Ако строите нов дом, трябва да обмислите енергийно ефективни строителни практики и проекти за ново строителство. Правилните системи за отопление и охлаждане, осветление, прозорци и изолация могат да направят голяма разлика в дългосрочните разходи за притежаване на дома. Също така ще искате да обърнете внимание на качеството на материалите, използвани за изграждането на къщата. За да спестят няколко долара, много големи къщи използват висококачествен материал отпред и по-нискокачествен материал другаде. Красива тухлена или фасадна фасада е с лице към улицата, но виниловият сайдинг се използва за страни и отзад. Често си струва да похарчите допълнителните пари, за да изглежда къщата завършена.
Относно Голямо
Въпреки критиците и нарастващата цена на енергията, големите домове остават популярни. Някои купувачи се придвижват към по-малки жилища, но те са в малцинството.
Онези, които могат да си позволят лукс, винаги са го привличали и ако историята предлага някакви индикации за бъдещето, красивите домове на идеални места винаги ще привличат купувачи. Освен това, ако някога искате да намалите размера в бъдеще, голямата ви къща вероятно ще постави голяма проверка в джоба ви.
Ако сте готови да направите ход, е време да прочетете Пазаруване за ипотека, вземете решение, основано на риска ипотека и изплащане на вашата ипотека .