Жилищен данъчен кредит с ниски доходи

Какво е жилищен данъчен кредит с ниски доходи

Кредитът за жилищни такси с ниски доходи е данъчен стимул за строителните предприемачи да строят, купуват и реновират жилища за данъкоплатци с ниски доходи.

02:32

Данъчни облекчения Vs. Данъчни кредити

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ с ниски доходи

Жилищният данъчен кредит с ниски доходи е записан в Закона за данъчната реформа от 1986 г. Има определени квалификации, които жителите трябва да отговарят, за да се възползват от тези видове жилищни проекти, включително насоки за максимален доход.

Жилищният данъчен кредит с ниски доходи също осигурява стимул за доходите за тези, които инвестират в жилищни проекти с ниски доходи. Той има за цел да стимулира икономическия растеж в този сектор. Обикновено типовете жилища, които получават този кредит, са многофамилни имоти

Налични са два основни вида кредити. Първият е 9-процентов кредит, който може да бъде използван само ако проектът за изграждане няма други кредити или държавни субсидии, приложени към него. Вторият вид е 4-процентов кредит, който може да се използва заедно с допълнителни данъчни кредити. Тези кредити се прилагат за десетгодишен период и могат да покрият почти цялата облагаема стойност на сградата.

Данъчните кредити се разпределят за всяка държава от федералното правителство. Оттам всяка държава може да избере кои разработчици да се възползват от тези кредити за своите жилищни проекти. Не всеки предприемач или инвеститор ще може да се възползва от тази програма, тъй като има повече приложения от наличните разрешения, издадени за строителство.

Какво е жилище с ниски доходи

Жилището с ниски доходи е всеки жилищен проект или жилищна сграда, която наема жилища на наематели, които отговарят на условията за намален наем въз основа на доходи и размер на семейството, или които получават федерална стипендия, за да помогнат да направят месечното си наемно плащане. Тези жилищни единици могат да бъдат управлявани от жилищен орган или могат да бъдат частно управлявани от наемодатели или агенции за наемане, които приемат плащане, издадено от правителството, заедно с наемането на наемателя им.

Жилищните субсидии с ниски доходи се предлагат чрез Департамента по жилищно строителство и градско развитие (HUD). Квалификациите за доходите могат да бъдат намерени на уебсайта на HUD и те подлежат на промяна с нарастване или намаляване на заплатите в дадена област. Бъдещият наемател трябва да спечели по-малко от 50 процента от средния доход в своята област, за да се квалифицира. Въпреки че помощникът е на разположение на наематели, както и на семейства, съществуват квалификации за броя на помещенията в бъдещите домове, а самотните наематели могат да бъдат изключени от жилищния проект поради липса на налични жилища с подходящ размер.

Жилищата с ниски доходи не трябва да се смесват с жилища на достъпни цени, което е за семейства, които харчат повече от 30 процента от доходите си за жилища.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

План за тандем Тандемният план е програма за закупуване на ипотека, субсидирана от Правителствената национална ипотечна асоциация (Джини Мей). Насочена към подпомагане на строителите и предприемачите на обществени жилища с нестопанска цел, тя дава възможни заеми при лихвени проценти, които купувачите с ниски доходи могат да си позволят. още Департамент по жилищно строителство и градоустройство на САЩ (HUD) Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, създадена през 1965 г. за подпомагане на развитието на общността и собствеността на жилища. повече Програма за ваучер за избор на жилища Програмата с ваучер за избор на жилища помага на семейства с много ниски доходи да изберат собствено достъпно, безопасно и здравословно жилище. повече Какво представлява недвижимият имот зает? Недвижими имоти, които не се използват като лично местоживеене от собственика, се наричат ​​заетост, която не е собственик. Често се отнася до етажната собственост. още Законът за градско развитие от 1970 г. Законът за градско развитие от 1970 г. е законодателство, въведено Федералната програма за подпомагане на жилищното настаняване и Корпорация за развитие на общността. повече Какво представлява единицата за допълнително жилище (ADU)? Аксесоарно жилище (ADU) е легален термин за второстепенна къща или апартамент, който споделя парцела за строителство на първична къща. повече партньорски връзки