Стойност на вноската

Какво е вноска

Вноска е стойността или стойността, която един компонент или част предоставя по отношение на общата стойност на цялото.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Стойност на вноската

Стойността на вноската се използва най-често в контекста на недвижимите имоти и по-специално във връзка със стойностите на имотите. В тази ситуация тя се отнася до приноса на определен елемент или компонент за общата стойност на целия имот. Този термин често се обсъжда във връзка с обновяване или подобрение, което може да се направи в дома. Това може да включва широк спектър от надстройки или допълнения, включително гараж, палуба, законен пакет или гараж. Може да се отнася и за разширяване на размера на партидата чрез закупуване на прилежащ имот или подобряване на съществуващата партида чрез озеленяване или разчистване на по-използваемо пространство.

Концепцията за стойността на вноската идва от областта на теорията на стойностите. В общи линии, основните термини се отнасят до училището на мисълта, което изследва как хората ценят или ценят нещата.

Стойността на приноса може да бъде субективна

Различните характеристики на недвижимите имоти могат да имат значително различни стойности на вноските. Вносната стойност на задния двор може да е много по-ниска от тази на вторичен апартамент с пълна кухня. Стойностите на вноските също могат да зависят от предпочитанията на купувача и състоянието на икономиката.

Например басейнът в задния двор може да има стойност на вноската от 10 000 долара за семейство с деца на тийнейджъри, но може да има оскъдна вноска за семейство с малки деца. По подобен начин подобренията като гранитни плотове в кухнята и най-съвременните уреди могат да допринесат значително за стойността на пазара на недвижими имоти, но тяхната вноска може да бъде намалена при бавен пазар на жилища.

В някои случаи дадена страна или образувание може да се наложи да изчисли вноската на определена част от имота или земята или на една структура, разположена в по-голямата част от имота. Например, ако стопанска постройка е повредена или разрушена, може да се наложи стойността да бъде определена, за да се определят застрахователните постъпления или да се определи новата стойност на оставащия съществуващ имот. В някои ситуации това може да се обсъжда и по отношение на данъчните оценки, особено в някои общини, където определени структури могат да бъдат разглеждани отделно или по различен начин за данъчни цели, отколкото местожителството или други части на имота. Например, фермите и други структури, свързани с функционирането на земеделски бизнес, понякога попадат в тази категория.

Свързани условия

Определение на оценената стойност Оценената стойност е професионална оценка на състоянието и стойността на имот в определен момент. повече Как подобренията на капитала могат да омекотят данъчна хапка Подобрението на капитала е постоянна структурна промяна или възстановяване, което повишава стойността на имота, увеличава полезния му живот или го адаптира за ново използване. повече Данък Ad Valorem Данъкът ad valorem е данък, получен от стойността на недвижими имоти или лична собственост. повече Какво означава „пазарен подход“? Пазарният подход е метод за определяне на оценъчната стойност на актив въз основа на продажната цена на подобни позиции. повече И така, какво прави Асоциацията на собствениците на жилища (HOA) за вас? Асоциация на собствениците на жилища (HOA) е организация, която създава и прилага правила за подразделение, планирана общност или сграда на етажна собственост; нейните членове са резиденти. повече Какво е инвестиционна собственост? Инвестиционен имот се закупува с намерение да се получи възвръщаемост или чрез наем, бъдеща препродажба или и двете. повече партньорски връзки