Облак на заглавие

Какво е облак на заглавието?

Облакът върху заглавието е всеки документ, иск, неиздадено задържане или обременяване, което може да обезсили или да увреди заглавието върху недвижими имоти или да направи заглавието съмнително. Облаците на заглавие обикновено се откриват по време на търсене на заглавие. Облаците за собственост се решават чрез започване на акт за отказ от иск, който освобождава интереса на човек към имот, без да се посочва естеството на интересите на лицето.

Всяка собственост, която има задържано право или е под възбрана, е непривлекателна за потенциалните купувачи, защото създава облак върху правото на собственост.

Обяснен е облак на заглавието

Търсенето на собственост и застраховката на собственост обикновено се изискват от кредиторите като защита от претенции на трети страни или облаци върху правото на собственост върху имущество, използвано като обезпечение. Търсенето на собственост и застраховката на собственост са необходими в процеса на ипотека.

Фактори, които причиняват облак върху заглавието

Облакът за заглавие обикновено произтича от нерешени проблеми относно имота. Например, процедурата за възбрана, започната от ипотекарен кредитор в отговор на кредитополучател, който не се дължи на плащането, може да попречи на делинквентния кредитополучател да продаде имота на трето лице, докато встъпването в сила е в ход.

Имотът може да има залог от заемодатели или от договори, с които собственикът на имота се е съгласил. Ако притежателят на имот има свободна и ясна собственост върху недвижими имоти, той може да го използва като обезпечение за ново финансиране за изплащане на други разходи или дългове. Такава транзакция може да включва залог върху имота, докато дългът не бъде погасен.

Бърз факт

Облакът за заглавие е известен още като дефектно заглавие, защото е трудно да се разбере кой е подходящият собственик.

Собствениците на имоти могат да открият, че върху имота е поставено залог на механик, ако е имало проблем, свързан с плащане за строителство или преустройство, който е бил договорен. Залогът на механика ще остане в сила, докато не бъдат отстранени всички трудови и материални разходи. Залогът остава на имота, а не на собственика, което би принудило всеки купувач на имота да поеме отговорност за решаването на свързаните с него проблеми. Откриването на този тип облак на заглавие вероятно би обезкуражило потенциалните купувачи да купуват имота.

Проблемите с пробацията, произтичащи от въпроси, свързани с имоти и наследство, също могат да създадат облак за заглавие. Документи като свидетелства за смърт може да се загубят с течение на времето с по-стари свойства. Това би могло да повдигне въпроса къде се намира окончателното законно право на собственост. Ако собственик на имот почина, без да посочи в завещание кой ще получи контрол върху имота им или да стане собственик на имота, наследниците могат да оспорват един друг в съда за правото на собственост.

Ключови заведения

• Облакът върху заглавието е всяко натоварване, което поставя под заглавие реалната собственост.
• Примери за тежести са производства за възбрана, залог върху собственост, завещания или измамни правомощия.
• Облаците със заглавие се разрешават чрез акт за бързо искане.

Измамата също може да доведе до облак при заглавието. Фалшивите действия могат да бъдат записани като законни и да създадат правно объркване, тъй като собствеността върху имота е поставена под въпрос.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Обременяване Тежестта е иск срещу имот, често засягащ неговата прехвърляемост или ограничаване на използването му от страна, която не е собственик. още Ясно заглавие Ясното заглавие е заглавие без какъвто и да е вид обезценка, залог или налог от други страни и не поставя под въпрос юридическото притежание. повече Определение на залог на Механик Залогът на механика е правна гаранция за плащане на строители, предприемачи и подизпълнители за изграждането или реновирането на имот. още Разбиране Застраховка Застрахователен дял застраховка защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. още Определение за търсене на заглавия Търсенето на заглавие е изследване на публични записи, за да се определи законната собственост на даден имот и да разберете какви претенции има върху имота. още Заглавие за собственост: Какво трябва да знаете Право на собственост е държавен или общински документ, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти. повече партньорски връзки