Отворената къща на Брокер
Какво представлява отворената къща на брокера?Откритата къща на брокер е показване на имот за продажба, насочен към други агенти по недвижими имоти. Отворената къща на брокера не е за купувачи на жилища, но се провежда за агенти, които да им позволят да определят дали имот може да представлява интерес за някой от техните клиенти.
Ключови заведения
- Откритата къща на брокера е показването на имот на агенти по недвижими имоти, а не на купувачи на жилища.
- Отворената къща на брокера има за цел да помогне на брокерите да преценят дали къщата би представлявала интерес за техните клиенти.
- Тези отворени къщи обикновено се провеждат през седмицата за разлика от стандартната отворена къща, която се провежда в неделя.
Разбиране на Отворените къщи на Брокер
Списъкът с гости на отворената къща на брокер е ограничен до други агенти по недвижими имоти и професионалисти в бранша. Стандартните открити къщи обикновено се провеждат в неделя следобед, тъй като повечето потенциални купувачи имат уикенди безплатно за лов на къщи. Откритата къща на брокера обикновено се провежда по средата на седмицата, когато агентите са по-достъпни, отколкото през уикендите, когато са заети с показване на домове на своите клиенти. Откритата къща на брокера е сред инструментите, които агентите за недвижими имоти използват за пускане на пазара на жилище. В допълнение към интернет маркетинговите системи като услугата за множествени листи (MLS), това е начин да се въведе списък с професионалисти в дадена общност.
Отворените къщи на Брокер могат да се използват за оценка на това как едно жилище се сравнява с други подобни имоти за продажба на същия пазар.
Предимства на Брокерската отворена къща
След като агент насрочи отворената къща на брокера, той ще консултира мрежата си от контакти в бранша. Обикновено храната и напитките се предлагат като стимул за присъствие. В деня на събитието посещаващите агенти обикалят имота с продаващия агент, се смесват с колеги на фона на освежителните напитки и обсъждат техните мнения за имота. Откритите къщи на брокера обикновено се планират в рамките на първите няколко дни от пускането на имот на пазара, за да се възползват от първоначалния интерес от новата обява. И ако има евентуален спад на цената или друга промяна в маркетинговите методи, брокерът може да проведе друг отворен дом за разпространение на новините.
Професионално насоченият брокер може да намали обема на трафика чрез списъка, необходим за пускане на пазара и продажба на имота. Агентите, които обикалят имот, ще преценят дали би било подходящо за някой от техните клиенти и след това ще доведат тези клиенти в собствеността за лично показване в следващите няколко дни, особено ако отворът на брокера е добре посетен. Агентите за недвижими имоти държат отвори на брокера, за да генерират интерес, вълнение и търсене на имот, за да могат да го продадат за възможно най-добрата цена. Дори ако офертата не е резултат директно от отворения брокер, тя може да бъде ценна като възможност да се оцени как един дом се сравнява с други подобни имоти за продажба на същия пазар. Домакинът недвижими имоти може да събира обратна информация от гостуващите брокери относно възприеманите предимства и недостатъци на имота и ценообразуването му.