вежливост

Какво е благосклонност

Удобството е характеристика на имот, което го прави по-ценен за потенциалните купувачи или наематели. Терминът може да се отнася до характеристики на еднофамилен дом, които собствениците на жилища включват в списъка с недвижими имоти, за да привлекат потенциални купувачи или наематели. В търговска обстановка, удобствата могат да бъдат част от по-сложна маркетингова стратегия за привличане на наематели или други потребители на имота.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Умиление

Удобствата на жилищен имот обикновено се показват в списъка на услугите за множество обяви (MLS). Риелторите качват набор от параметри, вариращи от най-основните променливи до по-малко съществените, но атрактивни функции, които могат да хванат окото на потенциален купувач. За повечето купувачи местоположението е най-важната благодат на всеки имот. Отвъд местоположението, променливи като стил на строителство, площ и броя на спалните или баните могат да определят дали купувачът гледа по-нататък в имот.

Много купувачи може да не смятат описаните по-горе променливи като удобства, вместо това резервират термина за функции, които може да са по-малко важни от размера и местоположението. Тези удобства обикновено се появяват в четирите най-важни стаи на къща: кухнята, родителската спалня, трапезарията и баните. Кухненските уреди са особено ефективно устройство за продажба. Собствениците на жилища, които инвестират в тези четири стаи, обикновено се радват на най-високата възвръщаемост на тези инвестиции, когато продават жилище. Отвъд тези основни зони купувачите търсят удобства като специализирани стаи. Те могат да включват стая за забавление, домашен офис или стая за тренировки и могат да включват безброй удобства за привличане на купувачи.

Стратегически удобства в търговски имоти

През последните години разработчиците на търговски имоти все по-често отдават ценна площ на удобства, които според тях ще разграничат имот от иначе подобни сгради. Промишлените изследвания показват, че тези подобрения са склонни да попадат в една от четирите категории. Първо са опциите за фитнес и здраве, като фитнес зали или персонал за обучение на място. Друга категория съдържа удобства, които могат да служат за отвличане на вниманието от ежедневните съчетания като стаи за игри, салони на покрива или място за социализиране. Трети тип благодат е тази, която осигурява на работниците гъвкаво и удобно работно пространство. Това може да бъде отворен план на пода, контрол на шума или друга технологична инфраструктура. И накрая, много разработчици откриха, че фирмите и служителите оценяват работен обект, който позволява достъп до естествена среда. Това може да бъде зелена тераса извън офис или пешеходни пътеки сред или в съседство със сгради. Тези принципи се разширяват отвъд офисните разработки до други проекти като болници или университети, които се стремят да се предлагат на пазара във все по-конкурентна среда.

Свързани условия

Сравнителен анализ на пазара Сравнителният пазарен анализ е изследване на цените, на които наскоро са продадени подобни имоти в същата област. повече Търговски недвижими имоти дават бизнес домове Търговският недвижим имот (CRE) е собственост, използва се единствено за бизнес цели и често се дава под наем на наематели за тази цел. Тази категория имоти допълнително се разделя на четири класа, които включват офис, промишлени, многофамилни и дребно. повече Как подобренията на капитала могат да омекотят данъчна хапка Подобрението на капитала е постоянна структурна промяна или възстановяване, което повишава стойността на имота, увеличава полезния му живот или го адаптира за ново използване. още планирано градско развитие (PUD) Планираното градско развитие е проект за недвижими имоти, който включва жилищно, търговско и отворено пространство в едно цяло. повече Как да печелим от недвижими имоти Недвижимите имоти са реални - тоест осезаеми - собственост, съставена от земя, както и всичко останало върху нея, включително сгради, животни и природни ресурси. повече Закупуване на зомбита Възбрана за зомби се отнася до ситуацията, причинена, когато собственикът на жилище освобождава имот, преди собствеността му да бъде прехвърлена. повече партньорски връзки