концесия

Концесията е участие на групата за продажба съгласно договор за подписване на акции или облигации. Изчисляването на обезщетението е разликата между това, което публиката плаща за ценните книжа, и това, което емитентното дружество получава от продажбата на базата на акция на облигация. В андерата за подписване са включени такса за управление, концесия за продажба и компенсация на застрахователя.

Разрушаване на концесията

Когато публично търгуваното дружество желае да събере капитал чрез емитиране на акции или облигации, то наема инвестиционна банка, която да действа като застраховател и да обработва транзакцията. Андеррайтерът получава обезщетение за ценните книжа, които продава. Андеррайтерът невинаги е отговорен за ценните книжа, които не продава, както е посочено в договора за подписване.

Концесиите могат да бъдат включени в различни други транзакции въз основа на корекции на цената в дадена сделка. Корекциите могат да включват промени в покупната цена поради неточна оценка и компенсация на трета страна, участваща в администрирането на транзакцията. Промените на пазара и дефектните данни могат да доведат до неточна оценка.

Договор за концесия

Концесионният договор ще стане част от сделката, когато концесиите са необходима част от сделката. Документът, подобно на други форми на договори, служи като правно обвързващо споразумение между двете долуподписани страни. Концесионното споразумение съдържа детайлите, по които концесиите ще се провеждат или не.

Различни определения на концесии

Тъй като се отнася до финансовата индустрия, концесия може да присъства по време на продажба или придобиване на активи. Изкупуващата компания може да се опита да коригира цената въз основа на ресурсите, необходими за поддържане на активите. Ако корекцията е разрешена и стане част от официалното споразумение на сделката, това е концесия.

Една обикновена сделка, която често включва такива отстъпки, включва покупка или продажба на недвижими имоти. Концесиите за недвижими имоти са характерни за пазара на жилища. В този сценарий, както купувачите, така и продавачите могат да договарят отстъпки, като например промяна в продажната цена на имота въз основа на промяна в оценката (напр. Ремонти, идентифицирани от домашна проверка) или добавяне на активи, които не са изброени по-рано в преговорите. (напр. включване на уреди).

И накрая, концесиите най-вече се случват в места като търговски центрове, театри и спортни арени. Продавачите, като част от договора за наем, често дължат отстъпки на собственика на сградата, които надхвърлят традиционната такса за наем. Най-често тези отстъпки изискват от продавача да плати на собственика на сградата определен процент от всички продажби, които се извършват в рамките на съоръжението.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

В Escrow In escrow е статус на артикул, който е прехвърлен на трета страна, за да бъде освободен по-късно на получателя като част от обвързващо споразумение. повече Дефиниция по договаряне Недоговаряне се отнася до цена или част от договор, която не може да бъде коригирана, както и финансов продукт, който не може да бъде прехвърлен на нов собственик. още Проучване на най-често срещаните оферти за недвижими имоти Условната оферта е споразумение между купувач и продавач, че оферта ще бъде направена, ако е изпълнено определено условие. още Договор за концесия Договор за концесия е договор между компания и правителство или друг собственик на имот за управление на бизнес в определено място. още Инвестиционни недвижими имоти Инвестиционните недвижими имоти са собственост за генериране на доход или по друг начин се използват за инвестиционни цели, а не като основно местожителство. повече Как да печелим от недвижими имоти Недвижимите имоти са реални - тоест осезаеми - собственост, съставена от земя, както и всичко останало върху нея, включително сгради, животни и природни ресурси. повече партньорски връзки