Клауза за отчуждение

Какво е отчуждаваща клауза

Клаузата за отчуждение е клауза във финансов договор, която влиза в сила при прехвърляне на собствеността върху определен актив или продажба на обезпечен имот. Клаузите за отчуждаване са често срещани в ипотечните договори, осигуряващи пълно погасяване, ако се промени собствеността върху недвижими имоти. Обикновено те също са включени в договорите за имуществено застраховане.

НАРУШАВАНЕ НАДОЛУ Клауза за отчуждение

Клаузата за отчуждаване е важна за ипотечните кредитори, тъй като гарантира, че дългът им ще бъде изцяло погасен в случай на прехвърляне на собственост или продажба на недвижими имоти. Клаузите за отчуждаване са включени както в жилищни, така и в търговски ипотеки. Те също са включени както в договорите за застраховка на жилищни, така и в търговски имоти.

Съображения за клауза за отчуждаване на ипотека

Клаузите за отчуждаване на ипотека предотвратяват възникването на предполагаеми ипотечни договори. Клаузата за отчуждаване изисква ипотечния кредитор да бъде незабавно погасен, ако собственик прехвърли права на собственост или продаде обезпечен имот. Тези клаузи са включени както за жилищни, така и за търговски ипотечни кредитополучатели.

Ако клаузата за отчуждаване не е включена в ипотечен договор, тогава собственикът може да бъде в състояние да прехвърли ипотечния дълг на нов собственик в предполагаем ипотечен договор. Предполагаемите ипотечни договори позволяват на нов собственик да поеме останалите дългови задължения на предишния собственик, като извършва планираните плащания към ипотечния кредитор при същите условия като предишния кредитополучател. Предполагаемите ипотечни договори не са често срещани, но те биха могли да бъдат използвани, ако собственикът се страхува от разкриване и няма клауза за отчуждаване в ипотечния си договор. Предполагаем ипотечен договор може да помогне на затруднен кредитополучател да облекчи задълженията си чрез опростен процес на прехвърляне.

Ипотечните кредитори структурират ипотечните договори с клаузи за отчуждаване, за да осигурят незабавно погасяване на дълговите задължения от кредитополучател. Почти всички ипотеки имат клауза за отчуждаване. Клаузата за отчуждаване предпазва кредитора от неизплатен дълг от първоначалния кредитополучател. Той гарантира, че кредиторът се изплаща по-навременно, ако кредитополучателят има проблеми с ипотечните им плащания и не е в състояние да плати. Клаузите за отчуждаване също предпазват кредитора от кредитен риск от трета страна, който ще бъде свързан с нов кредитополучател, който поема предполагаем ипотечен договор, тъй като новият кредитополучател има значително различен кредитен профил.

Клаузи за отчуждение в застраховането

Договорите за застраховане на жилищни и търговски имоти обикновено включват и отчуждаващи клаузи, които освобождават титуляра на сметка да плаща застраховки върху имот, ако собствеността върху имота е прехвърлена или ако имотът се продаде. Това издание изисква и новият собственик на жилище да получи нова застраховка на свое име за имота в бъдеще.

Свързани условия

Клауза за дължима продажба Част от ипотека, известна като клауза за дължима продажба, дава на кредитора правото на пълно погасяване при продажба на имот. повече Ипотека Ипотеката е дългов инструмент, който кредитополучателят е длъжен да върне обратно с предварително определен набор от плащания. повече Предполагаема ипотека Предполагаема ипотека е вид финансово споразумение, при което неизплатена ипотека и нейните условия могат да бъдат прехвърлени от настоящия собственик на купувач. повече Какво е възбрана? Възбрана е процесът, чрез който заемодателят изземва и продава дом или имот, след като купувачът му не е в състояние да изпълни задължението си за погасяване. повече Клауза за освобождаване Клаузата за освобождаване е ипотечен термин, който се отнася до провизия в рамките на ипотека. повече Какво представлява прехвърляне на ипотека? Прехвърлянето на ипотека е преотстъпване на съществуваща ипотека от сегашния титуляр на друго лице или образувание. повече партньорски връзки