6 неща, които трябва да имате предвид при закупуването на къща от пушачите

Ако обмисляте закупуването на къща, обитавана преди от употребяващите тютюн, е важно да сте наясно с потенциалните проблеми - включително възможните здравословни проблеми. В тази статия очертаваме шест фактора, които трябва да вземете предвид, когато купувате дом от пушачи.

Възможни здравословни проблеми

Проблемите със здравето възникват от наличието на „дим от трета ръка“. Димът от трета ръка, известен също като THS, се отнася до лепкавия остатък, който замърсява вътрешните повърхности и съдържа никотин и други вредни химикали. THS може да се задържи седмици, месеци или дори години, ако не бъде премахнат напълно. Остатъците от THS могат да бъдат намерени по стените, подовете, мебелите, таванските плочки и килимите. Също така, остатъците от THS могат да бъдат изхвърляни във въздуха чрез процес, наречен „извън обгазяване“. В резултат на това, ако имате алергия към дим или чувствителност, трябва да се консултирате с вашия лекар, преди да купите къща, обитавана от пушачите.

Според проучвания от държавния университет в Сан Диего децата са особено уязвими, защото „прекарват повече време ниско до земята, където се натрупва домашен прах в килимите, децата са изложени на по-висок риск да понесат вредни последици за здравето поради пушек от трета ръка“. Освен вдишването на THS, децата, както и домашните любимци, могат да го погълнат чрез докосване.

Все още се обсъжда в научната общност относно нивото на THS, което е необходимо за причиняване на здравословни проблеми. Въпреки това, здравословните проблеми могат да включват рак, увреждане на черния дроб и белите дробове, хиперактивност и дори инсулинова резистентност, които могат да доведат до диабет тип 2. Към днешна дата няма налично решение за почистване, което да премахне напълно THS от дома.

Ключови заведения

• Купуването на дом от пушач може да доведе вас, купувача, да се справите с няколко проблема, включително петна от дим и миризми.
• Проблемите със здравето могат да възникнат от дим от трета ръка или THS, който оставя остатък, който замърсява повърхностите и съдържа вредни химикали.
• Разходите за възстановяване и почистване могат да бъдат високи, докато стойността на препродажбата на дома може да намалее с 30%, дори ако не сте пушач.
• Купувачите на жилища могат да уговорят, че продавачът старателно почиства къщата, включително подмяната на килима и боядисването на стените и таваните.

Петна от дим

Въпреки че проблемите със здравето са най-големият проблем, остатъкът, оставен от тютюневия дим, създава жълтеникаво-кафяво петно ​​по тавани, стени и подове, във вентилационни системи и дори върху уреди. Петната се отстраняват много трудно, често се изисква много почистване. Обикновено са нужни специални грундове и множество слоеве боя върху тавани и стени.

Петната по някои повърхности, като щори, покрития за прозорци и килими често са толкова лоши, че предметите трябва да бъдат изхвърлени и подменени. Също така, остатъчният никотин може да се излъчва чрез множество слоеве боя.

Мирис на дим

Неприятната миризма на тютюнев дим може да се задържи в къща дълго след запалването на последната цигара. Димните частици се прикрепят към почти всяка повърхност, но особено към меки и порести. Опитите за маскиране или прикриване на миризмата с дезодоратори са безполезни. Повечето непушачи, влизащи в къща, в която са живели пушачите, могат да открият миризмата почти веднага.

Важно е да осъзнаете, че ако усетите миризмата на цигарен дим в къщата, това вероятно означава, че канцерогените и петна все още са там. Така че, освен отблъскващата миризма, ще трябва да се борите с неприятни петна и потенциалните проблеми със здравето.

Повреда от дим

Пушачите не винаги използват пепелници. Плотовете, килимите, суетите в банята и други повърхности могат да претърпят трайни повреди, когато се остави цигара, за да изгори бавно и в крайна сметка да изгори повърхността.

Най-често посещаваните райони на дома вероятно ще имат димни повреди, включително бани, спални, кухня, мазе и гараж. Килимите, особено в близост до мястото, където се е разположил диван или стол, могат да имат следи от изгаряне или пепел от преобърнат пепелник.

Разходи за възстановяване

В зависимост от това колко дълго пушачите са живели в къщата, бихте могли да отделите значително време, усилия и пари, възстановявайки ги до първоначално състояние. Ако трябва да бъде въведена фирма за професионална реставрация, цената може да бъде хиляди долари.

Дори и в най-добрия случай тавани, стени и под ще трябва да се почистват старателно, често многократно. Стените и таваните ще трябва да бъдат грундирани със специален продукт, покриващ петна и боядисани с минимум от два до три слоя боя. Меките или порести елементи, като килим, завеси и щори, ще трябва да бъдат професионално почистени - въпреки че е по-вероятно да се наложи да ги замените.

Стойност на препродажба

Според realtor.com пушенето може да намали стойността на препродажбата на дома с близо 30%, а от продавачите не се изисква да разкриват, че са пушили в дома. От друга страна, ако купувате дом за пушачи, ще ви е необходима отстъпката в цената, за да компенсирате разходите за реставрация, почистване и подмяна на всички повредени предмети, като килими. Дори и да сте непушач, но купувате дом, в който предишният собственик е бил пушач, нарастващите опасения за здравето на THS, както и трудността при елиминиране на петна и миризми, може да ви струва при продажбата на дома.

Долния ред

Ако откриете, че къщата, която смятате, е къща за пушачи, трябва да поискате доказателство за професионална реставрация. Бихте могли също така да уговорите, че продавачът старателно почиства къщата, включително подменя килима и боядисва стените и таваните. Важно е внимателно да инспектирате дома, за да сте сигурни, че не съдържа THS, петна от дим и миризми. Ако е ваша отговорност да възстановите дома, не забравяйте да включите подходящите такси в офертата си за закупуване на къщата, което означава, че може да предложите по-ниска цена, за да помогнете да платите за реставрацията.