5 неща, които трябва да помислите, преди да станете изпълнител на имоти

Да се ​​съгласите да бъдете изпълнител на имот (известен също като личен представител) е по-голямо решение, отколкото повечето хора осъзнават. Важно е да се вземе предвид отговорността на позицията, преди да се съгласите да поемете ролята.

Ето пет неща, които трябва да знаете, преди да влезете.

1. Сложността на наследството

Поемането на ролята на изпълнител не е просто въпрос на четене на завещанието и използването му като набор от инструкции за раздаване на нечие богатство. Изпълнител по същество се намесва за завещателя (лицето, което е написало завещанието) и се съобразява с всички окончателни договорености - финансови и други.

Ключови заведения

• Въпреки че е чест да бъдеш избран за изпълнител, изпълнението на завещание отнема повече работа, отколкото може би си мислиш.
• Уверете се, че можете да се справите с всичко, което е свързано, преди да приемете отговорността.
• Помислете за сложността на имота, независимо дали имате време да се посветите на непосредствените отговорности, както и на множеството задължения, които влизат в игра, когато завещателят отмине.

Най-общо казано, колкото по-голямо е имотът - независимо дали става дума за собственост, притежание, активи или брой бенефициенти - толкова по-трудно и отнема много време ще бъде разпръснатото. Например, къща, няколко банкови сметки, портфейл от акции и притежания ще имат различни стъпки за разпръскване и разчистване на препятствия като данъчното облагане. Ето защо хората с висока нетна стойност обикновено използват професионалисти, за да съставят план за имоти и след това да му помогнат да го изпълнят, когато предадат.

Въпреки това, дори малките имения с малко бенефициенти могат да станат проблематични, ако само един човек оспори волята или по друг начин е склонен да хвърли гаечен ключ в процеса. Най-добрият начин да се оцени колко трудна ще бъде работата, е да поискате да видите копие от настоящото завещание или проект на завещанието, ако такъв е в процес на работа.

Ако има очевидни червени знамена - неравномерно разпределение на деца, тръстове или анюитети за разплитане или нещо друго, от което се чувствате неприятно - може би е най-добре да прехвърлите отговорността.

2. Времевият ангажимент

Да бъдеш изпълнител отнема време и енергия и изисква много внимание към детайлите - всъщност почти само се занимава с детайли.

Далеч по-добре е да откажете честта да станете изпълнител на имот поради правилните причини (невъзможността да свършите работата правилно), отколкото да я поемете за грешните (чувство за задължение).

Преди да се съгласите да изпълните завещание, трябва да сте сигурни, че имате време да свършите работата. Ако имате натоварен професионален живот или много семейни ангажименти, може да е трудно да отделите време да бъдете изпълнител.

Важно е да вземете решението въз основа на сегашната си ситуация. Докато завещателят е жив, можете да бъдете добавен или отстранен като изпълнител на наследството. Можете също да поискате съизпълнител или професионална помощ. Въпреки това няма да можете да назначите някой друг, ако разберете, че нямате време, след като завещателят е починал.

Затова е важно да преразглеждате решението си да изпълнявате функцията на изпълнител всеки път, когато ситуацията ви се промени значително (вие се ожените, имате деца, остарявате и т.н.). Естествено е завещателят да сменя изпълнителите през целия си живот.

3. Незабавни отговорности

Някои хора се съгласяват да бъдат изпълнител, мислейки, че ще минат години, преди да трябва да свършат някаква работа. Обаче правилното изпълнение на работата означава незабавно работа. По думите на Джим Морисън „Бъдещето е несигурно и краят винаги е близо“, така че да се съгласиш да бъдеш изпълнител означава, че правната ти отговорност може да бъде призована по всяко време.

За да сте подготвени, трябва:

• Уверете се, че завещателят води списък с активи и дългове, включително банкови сметки, инвестиционни сметки, застрахователни полици, недвижими имоти и т.н.
• Знайте къде се съхранява оригиналната воля и списък с активи и как да получите достъп до тях.
• Знайте имената и данните за контакт на адвокатите или агентите, посочени от завещателя, и каква е тяхната функция.
• Обсъдете желанията на завещателя, що се отнася до погребална или мемориална служба, включително инструкции за погребение или кремация.
• Обсъдете завещанието с завещателя и, ако е възможно, с бенефициентите, за да сведете до минимум проблемите в бъдеще.
• Имайте копие на всички тези документи.

Отново е важно да имате време да съберете тази информация възможно най-скоро, след като сте се съгласили да бъдете изпълнител.

4. Задължения, след като завещателят умира

Разбира се, истинската работа започва, когато завещателят отмине. Тогава изпълнителят е призован за погребални договорености, намиране и подаване на завещанието, изчистване на завещание, управление на активи, изчистване на дългове, подаване на данъчни декларации, установяване и управление на всякакви тръстове, отговаряне на законови предизвикателства и др. В действителност да бъдеш изпълнител е просто да изпълниш подробностите на завещанието и да спазваш законовите изисквания.

Лесно е, стига да сте организирани и ориентирани към детайлите. Дори и да не сте ориентирани към детайла, имотът ще плаща разумни разходи за професионална помощ. Това каза, че все още ще трябва да участвате на всеки етап.

5. Как ще бъдете платени

Всяка държава има закони, определящи как се плаща изпълнител. Може да бъде по час, като фиксирана такса или като процент от имота. Понякога таксата се определя от съдията на съдебния съд. В допълнение към редовната такса може да има "извънредна такса", ако става въпрос за необичайно количество работа, например продажба на лична собственост или управление на съдебни спорове от името на имението. Завещателят има право да посочи в завещанието как искат да бъде платено на изпълнителя и това може да отмени приложимото държавно законодателство. Изпълнителите също имат право на обезщетение за направени разходи, докато изпълняват своите задължения.

Плащането се извършва от имота, след като са платени всички сметки, но преди всякакви пари да отидат на бенефициентите. Ако бъдете изпълнител вероятно ще ви отнеме голяма част от времето и ще се впише във вашата способност да вършите редовната си работа, особено важно е да добиете някакъв усет за това как ще бъдете обезщетени. На изпълнителите е разрешено да отказват обезщетение - например, ако вършите тази задача за член на вашето семейство и искате целият баланс на имота да отиде при бенефициентите.

Долния ред

За мен е чест да бъдеш избран за изпълнител. Това означава, че завещателят ви се доверява да изпълните техните окончателни желания и да се погрижите за тяхното наследство. Само че вие ​​знаете дали се справяте с предизвикателството на определено имение, така че е важно точно да разчетете задачата, както и личното си положение, преди да се ангажирате да го направите.

Не забравяйте, че винаги има други опции. Завещателят винаги може да намери друго лице или да назначи множество изпълнители или агенти, всеки от които се специализира в определена област.