Американски департамент по жилищно строителство и градско развитие (HUD)
Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, създадена през 1965 г. за подпомагане на жилищния пазар и собствеността на жилища. HUD прави това, като подобрява достъпните възможности за собственост на жилища, увеличава сигурните и достъпни възможности за наемане, намалява хроничната бездомност, бори се с дискриминацията на жилищата, като осигурява равни възможности на пазарите за наемане и закупуване и подкрепя уязвимото население.
Ключови заведения
- Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, която подкрепя развитието на общността и собствеността на жилища.
- HUD прилага Закона за справедливото жилищно настаняване и предлага жилищна помощ чрез безвъзмездната помощ за развитие на Общността и програмата за ваучер за избор на жилища.
- Законът за справедливо жилище предотвратява дискриминацията в жилищата въз основа на пол, раса, цвят, национален произход и религия.
Разбиране на HUD
HUD прилага Закона за справедливото жилищно настаняване и контролира безвъзмездните средства за развитие на Общността и програмата за ваучер за избор на жилища. HUD контролира и други програми за подпомагане на американците с ниски доходи и в неравностойно положение с техните жилищни нужди. След урагана Катрина, HUD се включи в възстановяване при бедствия в района на брега на Персийския залив. HUD работи с други правителствени агенции и частни организации, за да постигне целите си, включително обществени организации с нестопанска цел и групи, базирани на вярата.
Законът за справедливо жилище предотвратява дискриминацията в жилищата въз основа на пол, раса, цвят, национален произход и религия. HUD разследва всякакви случаи, свързани с отказа за наемане или продажба на имот, отказва на някого жилище, невярно заявявайки, че имотите не са налични, и налага различни условия или условия, основаващи се на някое от гореспоменатите дискриминиращи условия.
Видове програми за подпомагане на HUD
HUD предлага различни програми за помощ за тези, които се нуждаят от жилищна финансова помощ.
дарения
Програмата за безвъзмездна помощ за развитие на общността предоставя средства на федералните безвъзмездни средства на общностите за развитие на квартали, които имат прилично, достъпно жилище. Тези субсидии обикновено подпомагат жителите с ниски и средни доходи, така че да могат да намерят подходяща среда за живот в близост до работодатели, супермаркети или обществен транспорт. Държавите, градовете, градовете, общностите и организациите кандидатстват за тези безвъзмездни помощи или за гаранции за заем в помощ в проекти за развитие.
Ваучери
Програмата за ваучер за избор на жилища, наричана още раздел 8, позволява на граждани с ниски доходи, инвалиди или възрастни граждани да избират място за живеене, независимо дали имотът съществува като субсидирано жилище. Имотът трябва да отговаря на определени изисквания, а кандидатите трябва да отговарят на правителствените стандарти, за да отговарят на изискванията.
Местните власти за обществено жилищно строителство определят вариант на жилище с умерена цена въз основа на местните цени на недвижимите имоти, преди да вземат решение на обезщетенията, които могат да получат семействата или физическите лица. След това семействата търсят жилищна единица за броя на хората, които ще живеят в къщата, дуплекса или апартамента.
Местните обществени жилищни агенции (PHAs), финансирани от HUD, администрират ваучерите. Семейство, на което е издаден ваучер за жилище, трябва да намери жилище, където собственикът се съгласи да наеме по програмата. Единицата за наемане трябва да отговаря на стандартите за здраве и безопасност, които се определят от PHA.
PHA изплаща субсидията директно на наемодателя от името на наемателя. Наемателят плаща разликата между реалния наем, начислен от наемодателя, и сумата, субсидирана от програмата. HUD посочва, че за да отговаря на условията за ваучерната програма, доходът на наемателя не може да надвишава 50% от средния доход за района.
Семействата могат да се преместят от една жилищна единица в друга поради промени в доходите, статут на работа или добавяне на членове на семейството. Програмата с ваучери се опитва да даде възможност за мобилност, без да губи жилищни обезщетения. Бенефициентите с ваучери сключват лизингови договори със собственици на имоти с тази програма. Със субсидирани жилища жителите сключват договори за наем с мениджъри на имоти, които наблюдават проекти, които са собственост на федерална власт.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.