S&P / Case-Shiller индекси на цените на дома

Какви са индексите на цените на дома S&P / Case-Shiller

Индексите за домашни цени S&P / Case-Shiller, известни също като просто индекси на цените на дома Case-Shiller, са група от индекси, които проследяват промените в цените на жилищата в Съединените щати. Индексите се основават на постоянно ниво на данни за имоти, които са претърпели поне две транзакции по дължина. Case-Shiller произвежда индекси, представляващи определени столични статистически области (MSA), както и национален индекс.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ S & P / Case-Shiller индекси на цените на дома

Индексът Case-Shiller е разработен през 1980 г. от трима икономисти: Алън Вайс, Карл Кейс и Робърт Шилер. По-късно триото създаде компания, която да продаде своите изследвания; тази компания е закупена от Fiserv, Inc., която таблицира данните зад индекса. След това данните се разпределят от Standard & Poor's.

Групата се състои от:

• Националният индекс на цените на жилищата, който обхваща девет основни преброявания. Изчислява се тримесечно и се публикува в последния вторник на февруари, май, август и ноември.
• 10-градният композитен индекс, който обхваща Бостън, Чикаго, Денвър, Лас Вегас, Лос Анджелис, Маями, Ню Йорк, Сан Диего, Сан Франциско и Вашингтон.
• Композитният индекс с 20 града, който включва всички горепосочени градове плюс Атланта, Шарлът, Кливланд, Далас, Детройт, Минеаполис, Феникс, Портланд (Орегон), Сиатъл и Тампа.
• Двадесет индивидуални индекса на метрото за всеки от градовете, изброени по-горе.

Индексите, освен националния индекс, се публикуват в последния вторник на всеки месец в 9 ч. EST. В данните, които се отчитат, има двумесечно забавяне, така че докладът, публикуван през май, обхваща само продажбите на жилища до март.

Търговия с индексите Case-Shiller

Индексите за домашни цени Case-Shiller се използват като основен механизъм за ценообразуване във фючърсите и опциите за недвижими имоти CME. Фючърсите и опциите за недвижими имоти CME търгуват с различни индекси, представляващи 10 различни столични статистически области и съставен индекс, представляващ 20 столични статистически области.

Предимството е, че индексите са перфектни представи за пазара на жилища, тъй като те включват само еднофамилни жилища в своите изчисления. Освен това, тъй като някои от столичните райони са толкова големи (като Ню Йорк или Лос Анджелис), че само една стойност може да не представя точно всички райони в този град.

За повече информация относно индексите вижте Разбиране на индекса на жилищния корпус на Case-Shiller.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Определение на националния индекс на цените на домашните цени S&P CoreLogic Case-Shiller Националният индекс на цените на жилищата S&P CoreLogic Case-Shiller измерва промяната в стойността на американския пазар на жилищни жилища. повече Индекс на потребителските цени - Определение за CPI Индексът на потребителските цени измерва средното изменение на цените във времето, което потребителите плащат за кошница от стоки и услуги. още Trumponomics Trumponomics описва икономическите политики на президента на САЩ Доналд Тръмп, който спечели на 8 ноември 2016 г. президентските избори на фона на смели икономически обещания за намаляване на личните и корпоративните данъци, преструктуриране на търговските сделки и въвеждане на големи мерки за фискални стимули, насочени към инфраструктурата и отбрана. повече S&P 500 индекс за обратно изкупуване S&P 500 индекс за обратно изкупуване е индекс, предназначен да проследява представянето на 100-те акции в S&P 500 с най-високите коефициенти на обратно изкупуване. повече Определение на индекса S&P / ASX 200 Индексът S&P / ASX 200 е индексът на базовия пазар в Австралия, включващ 200-те най-големи акции по пазарна капитализация с коригирана поплавък. още феномен S&P Феноменът S&P възниква, когато цената на акциите рязко се повиши след добавянето им към индекса на Standard & Poor's 500. повече партньорски връзки