Основна резиденция
Основно местопребиваване е основното място, което човек обитава, наричано още основно жилище или основно местожителство. Няма значение дали става въпрос за къща, апартамент, ремарке или лодка, стига да живее там, където отделно, двойка или семейно домакинство живее през повечето време.
Разбиране на основното пребиваване
Притежанието на имот само по себе си не означава, че е основно местожителство. По същия начин поставянето на мебели и други лични вещи в жилището не е задължително да го квалифицира като основно жилище. За данъчни цели данъкоплатецът трябва както да използва, така и да отдава под наем или да притежава местожителството за минимална продължителност, за да отговаря на някои от квалификациите.
Ключови заведения
- Основното местожителство описва основното местожителство на човек.
- Когато се продаде основно жилище, продавачът може да отговаря на условията за изключване на данък.
Как се определя основното местожителство за данъчни цели
В повечето случаи данъкоплатците трябва да подават данъци върху печалбите от капитала от продажбата на всякакво имущество. Въпреки това, когато продават дома си с основно местоживеене, те биха могли да отговарят на условията за изключване на печалба от $ 250 000 (500 000 щатски долара, ако се оженят да подадат съвместно подаване), ако отговарят на следните изисквания съгласно IRS (2017):
- Те притежавали дома и го използвали като основно местожителство в поне две от петте години, предхождащи продажбата на имота.
- Те не са придобили жилището чрез обмен от подобен вид през последните пет години.
- Те не изключиха печалбата от продажбата на друго жилище две години преди продажбата на този дом.
Докато отсъствията от дома за почивка или дългосрочна медицинска помощ не засягат положението на основно жилище, продължителната липса на заетост по други причини може да го дисквалифицира. Например, ако домът се остави празен за повече от една година, тъй като собственикът прекарва това време на друго място в съботен или продължителен ангажимент за работа, това време може да не се отчита към изискването за използване за данъчни цели.
Ако данъкоплатецът поддържа повече от едно местожителство и разделя времето си сезонно между тях, жилището, в което прекарват повече време, вероятно би се квалифицирало като основно местожителство. Ако данъкоплатецът притежава едно жилище, но наема друго жилище, в което живеят, наетата собственост ще бъде основното им местожителство.
Могат да се изискват други видове доказателства, за да се установи къде е основното местожителство. Това може да включва сметки за комунални услуги с името и адреса на обитателя, шофьорска книжка с адреса или карта за регистрация на избиратели.
Мобилните домове, апартаменти и лодки потенциално могат да се класифицират като основни жилища, но само ако са оборудвани с място за спане, баня и кухня в помещенията.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.