Становище на заглавието

Какво е мнение за заглавие

Становището на правото на собственост е правното становище, което удостоверява валидността на титулярния акт за парцел от собственост. Становището понякога се издава съвместно с застрахователна агенция за заглавие.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Мнение на заглавието

Мненията за собственост обикновено се издават от адвокати. Компаниите за заглавие използват становището на адвоката, за да издадат документ, наречен доклад за заглавието. Това е правен документ, който може да се използва по различни начини, но най-често е в процес на закупуване на имот, проучване на собствеността или проверка на правото на задържане.

Пример за доклад за заглавието

Доклад за заглавието, който се изтегля по време на процеса на закупуване на жилище, ще съдържа различна степен на информация. Те обикновено показват настоящата собственост върху имота, начина, по който се притежава правото на собственост, както и всички обременения или залози, които понастоящем съществуват срещу имота, които биха могли да пречат на способността на ипотечното дружество да финансира заем. Пощенският адрес и законният адрес, когато се различават, също ще бъдат посочени. Както и законното описание, дължината и географската ширина и номера на колетите.

Ще бъдат предоставени всякакви сервитути или посегателства, както и всички ограничения, които политиката за заглавие може да бъде присъща.

Много кредитори изискват допълнителна документация с доклади за собственост, като данъчни удостоверения, които изброяват всички данъци върху недвижимите имоти, които се събират във връзка с имота, както и всички неплатени остатъци, които остават отворени. Много щати също изискват адвокат да предостави документ, наречен заключително писмо за защита. Това е допълнителна застраховка, която допълнително потвърждава, че адвокатът, който е прегледал полицата за право на собственост и е издал становището за собственост, стои от предоставената информация и поема отговорност за всеки закон, който може да възникне поради погрешно съобщаване.

Той може да покрие всичко - от задържаните права, които не са правилно записани, до прехвърлянето на собствеността, без всъщност да има законните правомощия за това.

Те поемат отговорност и в случай на доказателство, че всички правни въпроси са уредени и че именията са отворени за прехвърляне.

Заглавната компания, предоставяща отчета за заглавието, ще начислява различни такси за предоставяне на правния документ, включително искане за застраховка. Застрахователната премия за собственост се събира, за да се застрахова срещу евентуални проблеми, които биха възникнали, и за покриване на всички допълнителни разходи или загуби, които адвокатът и дружеството за заглавие могат да понесат.

Мненията за собственост могат да се издават и по причини, различни от получаване на ипотека. Проверката на сервитутите, посегателствата, нефтените залежи и правата за полезни изкопаеми също изисква становище за заглавие. Освен това има мнения за пробиване, придобиване и други транзакции.

Свързани условия

Определение за търсене на заглавие Търсенето на заглавия е изследване на публични записи, за да се определи законната собственост на даден имот и да разберете какви претенции има върху собствеността. още Заглавие за собственост: Какво трябва да знаете Право на собственост е държавен или общински документ, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти. още Разбиране Застраховка Застрахователен дял застраховка защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. още Тежест Обременяването е иск срещу имот, често засягащ неговата прехвърляемост или ограничаващ използването му от страна, която не е собственик. още Декларация за специална гаранция Специален гаранционен акт е акт, при който продавачът на имот гарантира само проблеми или тежести в правото на собственост, възникнали по време на неговата собственост. Най-често се среща с търговски недвижими имоти. още Affidavit Of Title Affidavit of Title е документ, предоставен от продавача на имот, показващ състоянието на имота, включително собственост и правни въпроси. повече партньорски връзки