Ипотечна номинална ставка

Ипотечната номинална ставка е стандартната ставка, изчислена от андеррайтера и възложена на кредитополучател за конкретен заемен продукт. Кредиторите могат да коригират номинални ставки с определени премии или отстъпки. След като процентът е коригиран, той се нарича коригиран номинал.

Разбиване на ипотечния номинален процент

Ипотечните номинални лихви се генерират от андеррайтери въз основа на заявлението за кредит на кредитополучателя. Често заемодателите ще генерират график на стандартните пазарни проценти като страничен продукт като маркетингово средство или референтна точка за кредитополучател, изследващ заем.

След като е отпуснат заем, кредиторите записват и анализират номиналната ставка по кредитите като част от техните процедури за управление на риска. Кредиторите могат също така да използват номинални ставки за покупка и продажба на ипотеки на други банки или на вторичния пазар. Номиналната ставка също е съображение за различни други вътрешни оценки на заем, включително правата за обслужване на заема.

Номинална стойност на подписване

Кредитополучателите могат да имат приблизителна оценка каква може да бъде лихвената им ставка за конкретен продукт въз основа на график за референтни точки, генериран от кредитора. Номиналната ставка на заема обаче не може да бъде изчислена, докато кредитополучателят не попълни заявлението за кредит. След като бъде подадено заявление за кредит, застрахователят ще анализира кредитния профил на кредитополучателя заедно с референтните лихвени проценти за вида на заема, който търсят. Ако бъде одобрен, застрахователят ще генерира номинална лихва, която кредитополучателят трябва да приеме да плати в договора за заем.

Номиналните лихви се основават на различни фактори, които се различават според вида на кредита. Повечето стандартни лични заеми ще вземат предвид кредитоспособността на кредитополучателя при определяне на номиналния лихвен процент. Обезпечените заеми и по-конкретно ипотечните заеми също вземат предвид съотношението на разходите за жилище на кредитополучателя заедно с дълга към приходите и кредитния рейтинг.

Настройки за номинална скорост

Кредиторите предоставят на кредитополучателите номинална оферта, която може да бъде коригирана поради премии или отстъпки. Кредитополучателите винаги трябва да обсъждат всички потенциални премии или отстъпки, които могат да бъдат на разположение с техния служител по кредита. Отстъпките могат да се прилагат въз основа на различни фактори. Премиите също могат да се прилагат, за да се даде възможност на кредитополучателя да се откаже от някои от първоначалните разходи, свързани със заем. Ако кредитополучателят работи с посредник, тогава може да се изисква премия за компенсиране на брокера. Крайната ставка, която кредитополучателят се съгласява да плати след корекции, се нарича коригирана номинална ставка. Всички подробности за корекцията на номиналната ставка и номиналната лихва ще бъдат оповестени в договора за заем и изложени във всички заключителни отчети за сетълмент.

Свързани условия

Предплатена такса за финансиране Предплатената такса за финансиране е авансова такса, свързана с договор за заем, който се изисква в допълнение към стандартните плащания по заем. повече Максимална сума на заема Максималната сума на заема описва общата сума, която кредитополучателят има право да взема. Използва се за стандартни заеми, кредитни карти и кредитни сметки. още Предварително одобрение Предварителното одобрение е предварителна оценка на потенциален кредитополучател от кредитор, за да се определи дали на тях може да бъде предложена оферта за предварителна квалификация. още Mortgagor Ипотекарът е физическо лице или компания, която заема пари от заемодател за закупуване на недвижим имот. повече Предварително ценообразуване Предварителното ценообразуване се отнася до лихвите и лимитите, установени за кредитополучателя при подписване и издаване на кредитна карта. повече Заключен лихвен процент Заключен лихвен процент възниква, когато кредиторът се съгласи да предостави определен лихвен процент, стига домашният купувач да се затвори до определен срок. повече партньорски връзки