Данъкът за застраховане на собственици на жилища се приспада
Въпреки че застрахователните премии на вашите собственици на жилища могат да бъдат включени в плащанията ви за собственост, те се считат за неспасяеми разходи според Службата за вътрешни приходи (IRS). Това означава, че за съжаление не можете да уточните каквито и да било плащания за домашна застраховка - включително пожар, кражба и цялостно покритие; нито застраховка за собственост като удръжки - върху данъчната ви декларация.
Ключови заведения
- Застраховката на собствениците на жилища е необходимо, за да сте сигурни, че вашият дом и собственост са защитени от пожар, атмосферни влияния, кражба или отговорност.
- Застрахователните премии на собствениците на жилища обикновено не се облагат с данъци.
- В специални случаи обаче те могат да бъдат облагаеми с данъци - например PMI или ако сте наемодател и това е бизнес разход.
Случаи, когато можете да приспадате застраховката на собствениците на жилища
Съществуват обаче два специални случая, в които е възможно да приспаднете застрахователни плащания от дома си.
- Ако използвате дома си или част от него за бизнес, може да бъдете в състояние да използвате квадратните кадри на квалифицираното ви пространство за домашен офис, което се използва за бизнес като процент от общия кадър за домашен квадрат, който да разпределите към застрахователните разходи на собствениците си.
- Ако сте наемодател и претендирате за доходи от наем на дома си, застраховката на собствениците на жилища върху частта от имота, използвана като наем, се облага с данък. Когато притежавате няколко имота и тези имоти се използват само за доходи от наем, тогава всички застраховки на собствениците на жилища подлежат на облагане с данък. (Обърнете внимание, че наемодателят не може впоследствие да приспадне премиите, които заплаща за собственото си пребиваване в данъчните си декларации).
Консултирайте се с вашия данъчен подготвител за повече подробности как да приспаднете застраховките на собствениците на жилища.
Специалният случай: частна ипотечна застраховка
Премиум плащанията за вашата частна ипотечна застраховка (PMI) могат да бъдат облекчени с данък и можете да ги предявите в данъчната си декларация. Ако купувате жилище, но не можете да осигурите поне 20% авансово плащане на пазарната стойност на дома, PMI ви позволява да намерите финансиране и кредитори, за да се предпазите от евентуално неизпълнение.
Обикновено PMI струва между 0, 5% и 1% от цялата сума на ипотечния кредит годишно, което може да увеличи ипотечното плащане с доста малко. Да кажем например, че сте имали 1% такса PMI при заем от 200 000 долара. Тази такса би добавила приблизително 2000 долара годишно или 166 долара всеки месец към цената на вашата ипотека. А потенциалният купувач на жилища може да се наложи дори да плати повече, тъй като според Zillow, средната цена на списъка на американските домове е 275 000 долара към декември 2018 г.
Двете изисквания за приспадане на PMI от данъците са това
- застрахователният договор е издаден след 2006 г. и това
- коригираният ви брутен доход (AGI) във формуляр 1040, ред 38, е по-малко от 54 500 долара (109 000 долара за съпружески двойки, които подават съвместно).