Greenfield vs. Brownfield Investments: Каква е разликата?

Компаниите, които искат да разширят интересите си в международен план, обикновено правят физически инвестиции и покупки в друга държава. Това е известно като преки чуждестранни инвестиции (ПЧИ). Те купуват, дават под наем или придобиват по друг начин активи в приемащата държава, включително съоръжения като растения, офис пространство или други видове сгради. Тези придобивания могат да бъдат под формата на нови или съществуващи съоръжения. В света на бизнеса тези инвестиции се наричат ​​инвестиции в зелено и в кафяво поле. Но какви точно са те и как се различават?

Прочетете нататък, за да разберете повече за инвестициите в зелено и изоставане и основните разлики между двете.

Ключови заведения

• Инвестициите в Greenfield и Brownfield са два вида преки чуждестранни инвестиции.
• С инвестирането на „зелено“, една компания ще изгради собствени, чисто нови съоръжения от самото начало.
• Инвестицията в Brownfield се случва, когато компания закупи или отдаде под наем съществуващо съоръжение.

Greenfield vs. Brownfield Investments: Общ преглед

Както бе отбелязано по-горе, инвестициите в зелено и „изоставено поле“ са два различни вида преки чуждестранни инвестиции. И двете включват компании и производствени мощности в различни страни. Но това е преди всичко приликите между двете.

При инвестиране в зелено, компанията майка отваря дъщерно дружество в друга държава. Вместо да купува съществуващо съоръжение в тази страна, компанията започва ново начинание, като изгражда нови съоръжения в тази страна. Строителните проекти могат да включват повече от просто производствено съоръжение. Те понякога водят до завършване на офиси, помещения за персонала и ръководството на компанията, както и дистрибуционни центрове.

Инвестициите в Brownfield, от друга страна, се случват, когато предприятието закупи или наеме съществуващо съоръжение, за да започне ново производство. Компаниите могат да считат този подход за много спестяване на време и пари, тъй като не е необходимо да се преодоляват мотивите за изграждане на чисто нова сграда.

Фирмите може да се наложи да преминат разрешителен процес за инвестиции в зелено, но могат да пропуснат тази стъпка с инвестиция в кафяво поле.

Greenfield Investments

Терминът greenfield се отнася до сгради, построени върху полета, които буквално са били зелени. Думата зелен също е синоним на думата new, което може да намеква за нови строителни проекти от компании. Тези компании обикновено са мултинационални корпорации, които започват ново начинание от самото начало, особено в райони, където няма съоръжения, които вече съществуват.

Има няколко причини, поради които една компания може да реши да построи нов обект, а не да закупи или да наеме съществуващ. Основната причина е, че ново съоръжение предлага гъвкавост на дизайна, заедно с ефективността, за да отговори на нуждите на проекта. Съществуващо съоръжение принуждава компанията да направи корекции въз основа на настоящия дизайн. Цялото капиталово оборудване трябва да се поддържа. Новите съоръжения обикновено са много по-евтини за поддръжка от използваните съоръжения. Ако компанията иска да рекламира новата си дейност или да привлече служители, новите съоръжения също са по-благоприятни.

Има и недостатъци при изграждането на нови съоръжения. Изграждането от нулата може да донесе повече риск, както и по-високи разходи. Например, една компания може да се наложи да инвестира повече първоначално, когато реши да строи от нулата, за да изпълни проучвания за осъществимост, което позволява. Възможно е също да има проблеми с местната работна ръка, местното регулиране и други препятствия, които идват с чисто нови строителни проекти.

Brownfield Investments

С инвестициите в кафяво поле компаниите разузнават наличните сгради в страната домакин, които са съвместими с техните бизнес модели и / или производствени процеси. Ако съществуващото национално или общинско правителство изисква лицензи или одобрения, съоръжението на Brownfield може вече да е кодирано. В случаите, когато съоръжението по-рано подкрепяше подобен производствен процес, инвестициите в кафяви полета могат да бъдат истински преврат за правилната компания.

Терминът Brownfield може да се отнася до факта, че земята, върху която седи съоръжение, може да бъде замърсена от дейностите на предишния собственик.

Ясното предимство на инвестиционната стратегия на Brownfield е, че сградата вече е изградена, следователно се намаляват началните разходи. Времето, посветено на строителството, също може да бъде избегнато.

Инвестициите в Brownfield рискуват да доведат до угризения на купувача. Дори ако помещенията преди това са били използвани за подобна операция, рядко е компания да намери съоръжение с типа капиталово оборудване и технология, за да отговаря напълно на целите му. Ако имотът е отдаден под наем, може да има ограничения за това какви видове подобрения могат да бъдат направени.