Купувач за първи път в дома

КАКВО Е ПЪРВИЧЕН купувач за дома

Купувач на жилище за първи път е физическо лице, което купува основно жилище за първи път.

01:47

10 най-лоши грешки за първи път в домашни купувачи

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ купувач за първи път вкъщи

Купувачите на жилища за първи път се признават по-често според няколко критерия по отношение на индивидуална пенсионна сметка (IRA). Ако потенциалният купувач на жилища отговаря на тези критерии, на тях могат да бъдат предоставени специални привилегии, като освобождаване от санкцията за ранно разпределение.

Закупуването не е необходимо да бъде традиционно жилище, за да може човек да се квалифицира като купувач за първи път, но трябва да бъде основното местожителство. Например, това може да бъде лодка, в която ще се обитава. Максималната сума, която може да бъде разпределена от ИРА на база безвъзмездна основа за тази цел, е 10 000 долара. Това е ограничение за живота. За брачните двойки лимитът се прилага отделно за всеки съпруг. Това означава, че комбинираният лимит за женена двойка е 20 000 долара.

Санкцията се прилага за IRA дистрибуции, които се случват преди собственикът на IRA да достигне определена възраст, например 59, 5 години.

Безвъзмездни средства и програми за домашни купувачи за първи път

Много купувачи на жилища за първи път не осъзнават, че има няколко програми, които им предлагат финансова помощ.

Една такава програма е заем чрез Федералната администрация за жилищно настаняване (FHA), който застрахова ипотеката. Фондът на FHA предлага на кредиторите слой защита, което означава, че заемодателят няма да претърпи загуба, ако кредитополучателят е по подразбиране по ипотеката. Заемите от FHA обикновено се предлагат с конкурентни лихвени проценти, по-малки авансови плащания и по-ниски разходи за затваряне от конвенционалните заеми.

Министерството на земеделието на САЩ (USDA) също има програма за подпомагане на домашни купувачи. Докато програмата се фокусира върху домовете в определени селски райони, купувачите на дома за първи път не е необходимо да купуват или да управляват ферма, за да имат право. С тази програма USDA гарантира домашния заем, може да не се изисква авансово плащане и плащанията по кредита са фиксирани. Тази програма включва ограничения на доходите, които могат да варират в зависимост от региона.

Департаментът по въпросите на ветераните в САЩ (VA) помага на купувачите на дома за първи път, които са военнослужещи, военни, ветерани и съпрузи. Заемите за VA идват с конкурентни лихвени проценти, не изискват авансово плащане и VA гарантира част от заема. При заем от VA, купувачите на жилища за първи път не се изисква да плащат за частни лихви по ипотека (PMI) и не е необходимо да поддържат минимален кредитен рейтинг за допустимост. Освен това, ако кредитополучателят някога се бори да извършва плащания по ипотеката, VA може да договори с кредитора от тяхно име.

Свързани условия

Определение на заем от VA Заемът VA е ипотечен заем, предлаган чрез Министерството на ветераните по въпросите на САЩ за подпомагане на членове на службите, ветерани и отговарящи на условията съпрузи, оцелели. повече Опростено рефинансиране на USDA Рационализираното рефинансиране на USDA е опция за рефинансиране на ипотека за собственици на жилища, закупили жилището си, използвайки заем от USDA. повече Заем за рефинансиране на лихвени проценти (IRRRL) Заемът за рефинансиране за намаляване на лихвата (IRRRL) се предлага от Министерството на ветераните по въпросите на САЩ (VA) като част от ипотечната му програма на собствениците на жилища, които вече притежават заеми от VA. IRRRL помагат на ветерани и семейства на военни да получат по-ниски тарифи или да конвертират от ипотека с фиксирана ставка. повече Определение на заема без оценка Определението за заем без оценка е ипотека, която не изисква имотът да се оценява по текущата му пазарна стойност. Силно необичайно за първите ипотеки върху резиденции, по-характерно е, когато ипотеката се рефинансира. повече Ветерана администрация Сега кабинет на САЩ, който предоставя грижи за пациенти, обезщетения за ветерани и други услуги на ветерани от въоръжените сили на САЩ и техните семейства. повече Ипотека без оценка Ипотеката без оценка е вид заем за рефинансиране, който не изисква независимо мнение за текущата справедлива пазарна стойност на имота. повече партньорски връзки