Настоящо лице
Текущо лице е текущата номинална стойност на обезпечена с ипотека ценна книга (MBS). Когато първоначално се структурира обезпечена с ипотека ценна книга, номиналната стойност, дадена на пула, се нарича оригиналното лице. Най-просто казано, оригиналното лице е общото непогасено главно салдо по въпроса, а настоящото лице е общата непогасена главна стойност във всеки един момент след това. Естествено, когато плащанията идват и главницата на основните ипотеки в пула се изплаща, текущото лице намалява в сравнение с първоначалното лице. Текущото лице се изчислява чрез умножаване на коефициента на текущия пул по първоначалната номинална стойност на обезпечената с ипотека ценна книга.
Текущото лице също се нарича текуща номинална стойност.
BREAKING DOWN Текущо лице
Настоящото лице е по същество моментна снимка на това как се прави обезпечената с ипотека гаранция в сравнение с това, когато е започнало. Разглеждайки текущото лице, инвеститорът може да провери предположенията за оценка, които са направени при създаването на MBS. Това води до въпроси като предполагаемият процент на предплащане или не е точен и дали оценката е по-висока или по-ниска, отколкото трябва да бъде в светлината на реалния риск за предплащане към момента.
Защо текущите въпроси за лицето
Ипотечните ценни книжа с една и съща дата на издаване, същия купон и същата оригинална номинална стойност могат да имат много различни текущи лица. Ипотечните ценни книжа се изплащат с различна ставка въз основа на характеристиките на основните заеми, например пулът може да бъде съставен от кредитополучатели с висока кредитна стойност, които могат да рефинансират лесно, ако лихвените проценти спаднат. Дори ако кредитополучателите са приблизително еквивалентни по отношение на кредитен рейтинг, сигурно има разлики в действителната скорост на предплащане на основните ипотеки, докато хората се движат, отминават или по друг начин виждат, че обстоятелствата им се променят.
Притежателите на MBS искат да се възстановят основните ипотеки, тъй като там получават главницата и лихвата си върху инвестицията. Те обаче не искат да видят текущото лице да пада по-бързо от планираното. Ценообразуването на MBS обикновено се прави с помощта на модел, който оптимизира пула, така че инвеститорът да знае какво получава с течение на времето. Това каза, че лихвената среда влияе върху ипотечните ценни книжа повече от повечето инвестиции, обезпечени с дълг. Кредитополучателите са склонни да рефинансират в най-лошия възможен момент за инвеститорите, връщайки им капитал в среда с ниски лихви, при която печалбите са трудни за постигане. Ако предплащането се увеличи повече от предвиденото, инвестицията няма да има възвръщаемостта, която първоначално се очакваше. Накратко, по-бързото от очакваното спадане на сегашното лице на MBS е лоша новина за инвеститорите.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.