Съпритежател

Какво е съсобственик?

Съсобственик е физическо лице или група, която споделя собственост в актив с друго физическо лице или група. Съсобственикът на актив притежава процент, въпреки че сумата може да варира според договора за собственост. Правата на всеки собственик обикновено се определят в съответствие с договор или писмено споразумение, което често включва третиране на приходите и данъчните задължения.

Съществуват различни ограничения, които съсобствениците могат да бъдат обвързани, в зависимост от структурата на собствеността, какъвто е случаят с недвижимите имоти - които биха могли да действат като съвместни наематели или общи наематели.

Разбиране на съсобствениците

Връзката между съсобствениците може да варира, а финансовите и правни задължения зависят от обезщетенията, които всяка страна желае да получи. За недвижимите имоти правната концепция за съсобственик, в която участващите страни могат да действат при съвместно наемане или общо наемане, има важни последствия.

По същия начин, съсобствениците на посредническа сметка или банкова сметка са обвързани от строги процедури и законови ограничения за опериране на сметката и получаване на облаги от акаунта през времето, когато акаунтът е активен. Когато той е затворен, съсобствениците или законните представители на съсобствениците трябва да участват.

Ключови заведения

• Съсобственици могат да бъдат група или лица, които притежават процент от актив във връзка с друго физическо лице или група.
• Приходите за данъци, данъци, правни и финансови задължения могат да бъдат различни за всеки съсобственик.
• Съществуват рискове за съсобствеността, които могат да включват споделена отговорност за безразсъдните или небрежни действия на другата страна.

Критика на съсобствениците

Споделянето на собствеността върху актив носи рискове. Например, някой, който реши да направи друго лице съсобственик на бизнес вместо служител, може да не хареса начина, по който управлява бизнеса. Вместо да може да отдели човека от компанията като служител, сега собственикът трябва да се справи с изкупуването на проблемния индивид - като приеме, че човек е готов да продаде своя дял.

Например, помислете за ситуация, при която съсобственик на банкова сметка безотговорно залага на голяма сума пари на кредит в казино. Казиното като кредитор може да дойде след сметката, като остави отговорната страна да бъде изложена на значителна загуба. Внимателното заглавие на сметките е особено важно при планирането на имоти. Ако някой реши да посочи съсобственик в акаунт и не е стратегически за това кой е кръстен, той рискува с огромен риск активите да не бъдат разпределени по желание при преминаване.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Общото наемане по-лесно ли притежава собствеността? Общото наемане е начин за двама или повече души да поддържат интересите на собственост върху имот. Тези съвместни собственици могат да контролират различни проценти от имота и имат право да завещават своя дял на бенефициент. повече Проучване на плюсовете и минусите на съвместното наемане Съвместното наемане е правна уредба, при която двама или повече души притежават имот заедно, всеки с равни права и задължения. още Проучване на типовете заглавия Заглавието е документ, който показва законна собственост върху имот или актив. Заглавието може да представлява собственост върху недвижим или физически актив или нематериална собственост. още Разбиране на дружества Дружеството е юридическо лице, образувано от група физически лица, които да участват и управляват бизнес предприятие. още Съвместни наематели с право на преживяване (JTWROS) Съвместните наематели с право на наследство е вид съвместна собственост, при която съсобствениците имат право на дял от собственост при смърт. още с полза за преживяване с полза от наследство описва ситуация, при която правата на собственост автоматично преминават към оцелели съсобственици след смъртта на собственика. повече партньорски връзки