Най-добра и крайна оферта
Най-доброто и окончателно предложение за недвижими имоти е последното и най-високото предложение на бъдещия купувач. Най-добрата и окончателна оферта обикновено се подава в отговор на тръжна война. Продавач, който е получил няколко оферти, ще помоли всички участници в търга или най-добрите участници да представят своите най-добри и окончателни оферти.
Ключови заведения
- Най-доброто и окончателно предложение за недвижими имоти е последното и най-високото предложение на бъдещия купувач.
- Най-добрите и окончателни оферти за недвижими имоти не винаги трябва да включват по-високи цени, те могат да включват съкратено време на затваряне и отказване на извънредни ситуации, наред с други.
- При договаряне на правителството най-доброто и крайно предложение на една компания ще бъде нейната оферта с най-ниски цени с най-изгодни условия.
Как работи най-добрата и окончателна оферта
Най-добрата и окончателна оферта представя най-изгодните условия, които купувачът е готов да предложи на продавача за покупката на имота. В някои ситуации с множество оферти, продавачът ще поиска потенциалните купувачи да представят само една оферта, която е тяхната най-добра и крайна оферта.
Най-добрата и окончателна оферта по отношение на държавното договаряне е отговорът на продавача на искане на възложител, че доставчиците представят последните си и най-атрактивни оферти за осигуряване на договор за конкретен проект. Най-добрите и окончателни оферти се подават по време на последния кръг от преговори.
Правителствените поръчки обикновено се възлагат на продавача или доставчика, който прави най-ниската оферта.
Видове най-добри и окончателни оферти
При договаряне на правителството най-доброто и крайно предложение на една компания ще бъде нейната оферта с най-ниски цени с най-изгодни условия. Правителствените субекти често са упълномощени да избират доставчици и доставчици, които предлагат възможно най-ниски цени за заявените услуги и продукти. Процесът на възлагане може да претегля други аспекти като надеждността и възможностите на доставчика в допълнение към крайната цена на предлагане.
В търговията с недвижими имоти потенциалните купувачи могат да направят повече от увеличаване на потенциалната покупна цена с най-добрата си и крайна оферта. Те могат също така да съкратят или удължат времето за затваряне, да поискат по-малко отстъпки от продавача и / или да се откажат от непредвидени обстоятелства за домашна проверка или одобрение за финансиране. Купувачите ще направят тези промени в опит да бъдат най-конкурентният кандидат и да получат жилището по договор.
Специални съображения
Ако продавачът на имота не е доволен от нито една от офертите, след като поиска най-добрите и окончателни оферти, те могат да изберат един от бъдещите купувачи, които да договарят условия за цена, по-близка до целта, към която са се стремили, когато поставят имота за продан. В някои случаи продавачите са казали на един участник в търга, че са приели най-добрата си и окончателна оферта само за да видят други участници в търга да увеличат още повече офертите си в опит да получат имота.
Възможно е купувачът, дал печеливша най-добра и окончателна оферта, да оттегли офертата си. Това може да се дължи на нова информация, която стана достъпна за имота. Възможно е да е имало въпроси относно процедурата за наддаване, включително дали в действителност е имало други участници, които повишават цената.