Алтернативна документация
Алтернативната документация е процес на документация, предназначен да ускори одобрението на заем, когато заемодателят приема определени документи от документите на кредитополучателя като проверка на доходите, направени от заявлението за кредит.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Алтернативна документация
Алтернативната документация включва кредитополучателя, предоставящ асортимент от финансови документи, които могат да включват W-2, мъничета за заплащане и банкови извлечения. Този вид заем понякога се нарича и заем Alt-A, въпреки че някои кредитори също могат да имат свои имена за тези заеми.
Заемите с алтернативна документация често се предлагат само на тези с много добър кредит. Решението е силно претеглено върху кредитната оценка на кандидата. Тези заеми често предлагат по-голяма гъвкавост от конвенционалните, традиционните заеми. Тези алтернативни заеми за документация могат да бъдат добър вариант за кредитополучателите със специални ситуации, като самонаетите или наскоро разведени.
Кредиторът приема документацията, която кредитополучателят предоставя, без да е необходимо да преминава през отнемащ време процес на проверка на цялата информация.
Потвърждаването на информацията на кредитополучателя по този начин е значително по-бързо от традиционния метод за проверка на такава информация с трети страни.
Алтернативна документация срещу заеми от SISA
Алтернативната документация е заем с пълна документация. С други думи, доходите, активите, заетостта и друга финансова информация се документират с помощта на някаква форма на официална документация. Необходимата документация ще варира в зависимост от изискванията на заемодателя и евентуално застрахователя.
Това е за разлика от заема с деклариран доход (SISA). Заемите от SISA също са известни като заеми без доходи без активи (NINA) или заеми без документация. В близкото минало заемите от SISA също бяха наричани „лъжливи заеми“, тъй като бяха популярни сред тези, които искаха да получат заеми и друго финансиране, като предоставят невярна или подвеждаща информация. Много експерти обвиняват обема на това, което са известни като лъжливи заеми, като основен фактор, допринасящ за ипотечната криза през последните 2000 години. Вследствие на ипотечната криза кредиторите и регулаторите приложиха по-строги правила по отношение на заемите от ШИСА, така че кредитополучателите може да затруднят получаването на заем чрез този процес сега.
Въпреки своята скална история и ролята им в краха на ипотеката, заемите на SISA имат някои легитимни цели и имат смисъл за кредитополучателите в определени ситуации. Те са популярни сред самостоятелно заетите хора или собствениците на фирми, които често отписват възможно най-много разходи и други разрешени удръжки, което може да направи доходите им измамно ниски.
По принцип не се увеличава лихвеният процент, свързан с алтернативната документация, тъй като обикновено е с "заявени" заеми.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.