Airbnb срещу хотели: Каква е разликата?

Тъй като Airbnb, най-голямата услуга за обмен на партньорски услуги за гостоприемство в целия свят, продължава да расте, правителството отбеляза. Някои твърдят, че наемите на Airbnb трябва да се регулират като хотели, а доставчиците на Airbnb трябва да се облагат с данъци за настаняване на хотели.

Airbnb твърди, че бизнес моделът му просто свързва домакините, които отдават под наем частната си собственост на краткосрочни подстатители. Въпреки че големи вериги хотели като Marriot, Four Seasons и Hilton на моменти настояват, че основната демография на техните хотелиерски меценати се различава значително от гостите на Airbnb и приходите им не са засегнати, в ерата на прекъсване на интернет, може да се предположи, че хотелът индустрията е отрицателно повлияна от възхода на Airbnb.

Разбирането на структурата на цените, основната демографска характеристика на Airbnb и редица други фактори ще осветят основните разлики между хотелската индустрия и Airbnb.

Airbnb

Airbnb забелязва бърз растеж от своето създаване през 2008 г. С приходи от 2, 6 милиарда долара през 2018 г. Airbnb се утвърди като най-голямата услуга за гостоприемство за връстници.

Бизнес моделът на Airbnb се фокусира върху пазарна платформа, където домакините и гостите обменят жилища за пари. По време на процеса на кандидатстване домакините и гостите могат да намерят отзиви и връзки в социалните медии, за да изградят доверие сред потребителите на пазара. Макар и ценен, този подход не е характерен само за Airbnb. С наплива на цифрови технологии, потребителите могат да диктуват своя опит и да повлияят на избора на бъдещите потребители чрез редица онлайн платформи. Въпреки че системите за преглед на борда не са достъпни директно на всички уебсайтове на хотели, платформите на трети страни като Yelp или Expedia предоставят същата услуга.

Докато Airbnb предоставя платформа за партньорски обмен, това не оказва пряк ефект върху цените за настаняване, предлагани от домакините. Домакините на Airbnb следват указания, подобни на тези, използвани от хотели при наемане на домовете си. Гостите, които търсят краткосрочно нощуване под седем нощувки, вероятно ще платят премия в сравнение с тези, които търсят по-дългосрочен престой. Когато изброяват дома си в Airbnb, домакините могат да определят цени за индивидуални нощувки, седмичен престой, такси за почистване, цени за уикенда и допълнителни гости.

Подобно на хотелите, стаите получават премия цена през уикендите, празниците и когато гостите надвишават броя на леглата. Посещенията в хотела обаче не начисляват такса за почистване, тъй като повечето хотели имат услуги за почистване на персонала. Освен това хотелските стаи и квартирите в Airbnb са по-скъпи в райони с по-голямо търсене, като например в големите градове или в близост до туристически атракции.

Засега е неубедително дали експлозивният растеж на Airbnb се е отразил върху хотелиерството. Посетителите на големи хотелски вериги като Hilton и Marriott са луксозни и бизнес пътници. Airbnb не работи в същото пространство; той предлага наеми за почивка и домашни условия за нискобюджетни потребители.

Airbnb е имал щастието да избягва много закони за отдаване под наем и хотелски данъци до момента. Наредбите и законите за собственост могат да бъдат основна грижа за домакините. В много щати съществуват закони за скуотер, в които посетителите, които заемат място за повече от 30 дни по закон, получават права на наематели за наетото пространство. Освен това в някои щати е незаконно да се заема жилищно помещение като дом, апартамент или стая за по-малко от 30 дни, освен ако резидентът не присъства едновременно с госта.

Хотели

В големите градове наемът и разходите за живот са много по-високи, поради което домакините и хотелите трябва да разпределят наемите на първокласно място в техните цени. Въпреки това, голяма верига хотели поддържа схема на ценообразуване, която отговаря на потребителското търсене, докато домакините на Airbnb имат право да таксуват това, което сметнат за подходящо.

В много случаи бъдещите потребители установяват, че Airbnb предлага по-малко скъпа алтернатива на много хотели.

Докато наемите на Airbnb и хотели от висок клас не се пресичат, може би е така, че хотели и мотели от нисък клас са имали загуби поради Airbnb. Средна хотелска стая предлага на потребителите легло, баня и килер с различни нива на комфорт. Алтернативно, средностатистическият апартамент предлага същите луксози плюс кухня и по-голямо жилищно пространство. За семейства или групи на почивка, хотелите могат да бъдат ограничаващи, докато апартаментът може да бъде по-приветлив.

Засега Airbnb не се е фокусирал върху хотелския пазар от висок клас. Пътуващите, начисляващи разходи на своите компании, обаче започват да търсят увеличени бизнес помещения от Airbnb. Concur, платформа за управление на бизнес пътувания и разходи, потвърди тази тенденция, като регистрира нарастващ брой резервации на Airbnb сред корпоративните клиенти.

Основна разлика между хотелската индустрия и Airbnb е наличието на данъци и регулации върху краткосрочните наеми. В Ню Йорк терминът "хотел" включва хотели, мотели, ханове, нощувки, апартаменти и апартаменти. Наемите в тази категория изискват от операторите да събират допълнителен данък върху продажбите въз основа на таксата на стаята. Освен това, хотелите в Ню Йорк трябва да начислят такса хотелска единица в размер на 1, 50 долара на ден и допълнителни такси за настаняване.

Като основен спор, Airbnb не винаги е бил подчинен на законите за данъчното облагане и понякога е пропуснал да плаща данъка върху продажбите на местната власт. Подобно на хотел, обаче, Airbnb включва данък върху добавената стойност в своите такси за обслужване. Данък върху добавената стойност (ДДС) е данък, изчислен за крайната продажба на стоки и услуги, обикновено свързан с настаняване в рамките на Европейския съюз. Поради различни данъчни закони, Airbnb и хотели не начисляват ДДС на всеки гост.

Ключови заведения

• Хотелските лобисти и държавните правителства продължават да се опитват да налагат данъци и разпоредби на Airbnb.
• С оценката за 2018 г. от над 53 до 65 милиарда долара, Airbnb се оценява по-високо от няколко отделни хотелски вериги.
• Без директно предоставяне на стока за потребителите, Airbnb се е потопил в приходите на хотелски групи от по-нисък клас.
• Тъй като икономиката на споделяне продължава бързото си издигане, Airbnb може скоро да прекъсне високите приходи от хотели, както другите услуги за икономия на споделяне като Uber направиха таксиметровите услуги.