конфискувам

Какво означава Impound?

Impound е сметка, поддържана от ипотечните компании за събиране на суми като застраховка за опасност, данъци върху собствеността, частна ипотечна застраховка и други необходими плащания от притежателите на ипотека. Тези плащания са необходими за поддържане на дома, но технически не са част от ипотеката.

Обяснено с импулс

Често се изискват сметки за задържане от кредитополучатели, които отлагат по-малко от 20%. Целта на принудителната сметка е да защити заемодателя. Тъй като кредитополучателите с ниски авансови плащания се считат за висок риск, сметената сметка уверява кредитора, че кредитополучателят няма да загуби жилището си поради залог или загуба, тъй като кредиторът плаща застраховки, данъци и др., Въпреки това купувачите не трябва да поддържат задържани сметки завинаги. След като се постигне достатъчен капитал (обикновено 20%), кредиторите често могат да бъдат убедени да закрият сметката за задържане.

Въпреки че сметката за задържане е предназначена за защита на заемодателя, тя също може да помогне на притежателя на ипотека. Плащайки тези жилищни разходи за билети постепенно през цялата година, кредитополучателят избягва стикера на шока от плащането на големи сметки веднъж или два пъти годишно и е сигурен, че парите за плащане на тези сметки ще бъдат там, когато имат нужда. Ако обаче ипотечната компания не плати тези сметки, когато те са дължими, кредитополучателят ще носи отговорност, така че кредитополучателите трябва да внимават, за да се уверят, че техните ипотечни компании изпълняват края на сделката.

Федералните разпоредби помагат на кредитополучателите да следят състоянието на ипотечните си сметки, като изискват кредиторите да преглеждат ежегодно задържаните сметки на кредитополучателите, за да гарантират, че е събрана правилната сума пари. Ако се събира твърде малко, заемодателят ще започне да ви иска повече; ако в сметката се натрупват твърде много пари, излишните средства по закон се изискват да бъдат възстановени на кредитополучателя.

Незадължителни ипотечни сметки

Понякога не се изисква ипотечно задържане, но кредитополучателят може да избере да има такъв. От една страна, ипотечния залог може да обвърже пари, които може да се използват по-добре другаде. Не всички щати изискват от кредиторите да плащат лихва върху средствата, държани в смесени сметки. От тези държави, които го изискват, спечелената лихва вероятно няма да се доближи до възвръщаемостта, която може да бъде спечелена чрез инвестиране на парите. Въпреки че сметката за задържане е предназначена за защита на заемодателя, тя може да бъде от полза и за кредитополучателя. Плащайки постепенно разходите за жилище с големи билети постепенно през цялата година, кредитополучателите избягват стикера на шока, когато плащат големи сметки веднъж или два пъти годишно.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Заем на Федералната жилищна администрация (Заемът на FHA) Заемът на Федералната жилищна администрация (FHA) е ипотека, застрахована от FHA, предназначена за кредитополучатели с по-ниски доходи. повече Такса за данъчни услуги Таксата за данъчна услуга е законна цена за затваряне, която се оценява и събира от кредитор, за да се гарантира, че ипотекарите плащат своите данъци върху имуществото навреме. още Разбиране Застраховка Застрахователен дял застраховка защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. повече Определение за принудително застраховане на място Принудителното застраховане на място се поставя върху ипотекиран имот от притежателите на права на залог, за да се осигури покритие, след като кредитополучателят е позволил да се изтече политиката им. повече Разбиране на комбинираното съотношение между заем и стойност - съотношение CLTV Комбинираното съотношение заем към стойност (CLTV) се определя като съотношението на имуществените кредити към стойността на имота. Кредиторите използват съотношението CLTV, за да определят риска на бъдещия купувач на жилище от неизпълнение, когато се използва повече от един заем. повече Ипотека Ипотеката е дългов инструмент, който кредитополучателят е длъжен да върне обратно с предварително определен набор от плащания. повече партньорски връзки