Такса за придобиване
Наемодателят начислява такса за придобиване, за да покрие разходите, които прави при договарянето на лизинг. Таксите за придобиване могат да се отнасят и до такси и комисиони, които човек плаща за придобиване или покупка на имоти, като разходи за закриване, комисионни за недвижими имоти и такси за развитие и / или строителство. Купувач или лизингодател може да плати такси за придобиване предварително или да ги добави към сумата на заема (т.е. да ги изплати през срока на заема).
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Такса за придобиване
Понякога таксите за придобиване могат да бъдат скрити в цената на покупката или лизинга, което може да увеличи значително цената на придобиване за нищо неподозиращия купувач или лизингополучател. Следователно купувачът или лизингополучателят следва да настояват за ясно обяснение и разбивка на таксата за придобиване.
За предпочитане е лизингополучателят да плаща такса за придобиване предварително и поотделно, вместо да я включва в размера на заема или лизинга, тъй като това може да доведе до значително по-големи разходи за лихви през срока на заема.
Такса за придобиване и инвестиране в недвижими имоти
Инвестирането в недвижими имоти често изисква отчетлив подход за инвестиране в други класове активи. Недвижимите имоти се определят като собственост, включително земята и сградите върху нея, както и природните ресурси на земята (напр. Необработена флора и фауна, отглеждани култури и добитък, водни и минерални находища). Жилищните недвижими имоти включват незастроена земя, къщи и етажна собственост; търговски недвижими имоти се състоят от офис сгради, складове и сгради на търговски обекти; и промишлените недвижими имоти могат да бъдат фабрики, мини и ферми.
Това, което прави инвестирането в имот под наем по-предизвикателно от много други инвестиции, е времето и работата, които инвеститорът трябва да отдели за поддръжката си. Ако закупите публично търгувана акция, тя обикновено се намира във вашата посредническа сметка и увеличава стойността си; Ако обаче инвестирате в имот под наем, позицията да бъдете наемодател, включва събиране на наеми, поправяне на отопление, водопровод и други комунални услуги, проверка на потенциални лизингополучатели и дори разглеждане на съдебни дела на моменти, ако лизингополучателите нарушават лизинговия си договор. Поради тази причина много инвеститори се отклоняват от преките инвестиции в недвижими имоти.
За своята работа по управление на фондове за недвижими имоти, ръководителите на портфейли често получават определени такси за придобиване. Те съответстват на създаването на фонда, често заедно с други разходи за финансиране, сделка, оферта и организация. При управление на фонд за недвижими имоти, за разлика от други видове фондове, които инвестират в по-малко материални ценни книжа, възникват няколко оперативни такси при създаването на фондове за недвижими имоти, като лизинг, управление на имоти, управление на строителството и разпореждане, когато фондът се разпусне.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.