5-те най-добри алтернативи на Zillow и Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) е онлайн компания за недвижими имоти, основана през 2006 г. Компанията оперира като търсачка за недвижими имоти, която изброява над 110 милиона домове в Съединените щати. Той предлага оценка на стойността, снимки и съпоставими цени за всеки от домовете, изброени на сайта. Zillow се счита за медийна компания, която прави приходи от рекламните си разположения.
Trulia, Inc., подобно на Zillow, е онлайн уебсайт за жилищни недвижими имоти, който свързва продавачите на жилища с купувачи, наематели и специалисти по недвижими имоти в Съединените щати. С бизнес модел, подобен на този на Zillow, Trulia беше придобита от Zillow през 2015 г. за 3, 5 милиарда долара.
Ако търсите да купите дом - или видите какво струва вашето - има алтернативи на Zillow и Trulia, които да ви помогнат да получите възможно най-голяма информация.
Полученото образувание се счита за най-голямата онлайн компания за недвижими имоти, оперираща в САЩ. Докато предприятие с големи размери като Zillow Group предоставя на своите потребители предимства от мащаба, неговото доминиране на пазара означава, че не е изпитвало нужда да възприеме някои характеристики на някои от по-малките конкуренти в космоса.
Много уебсайтове за онлайн недвижими имоти са изрязани, за да се опитат да детронират Zillow Group като лидер в индустрията. По-долу са пет варианта, които предлагат алтернативи на Zillow и нейното дъщерно дружество, Trulia.
1. Редфин
Redfin е голяма онлайн компания за недвижими имоти, която се стреми да препроектира начина, по който хората купуват жилища. Той предлага няколко предимства, които го правят жизнеспособна алтернатива на Zillow и Trulia. Първо, уебсайтът е създаден много подобно на Zillow и Trulia, където потребителите могат да търсят имоти чрез функция, базирана на карта. След търсене в сайта с град или пощенски код, Redfin показва данни за жилищата, като стойност на дома, оценка на дома, квадратни кадри, година на изграждане и други точки от данни, които би могъл да иска да знае купувачът на дома. Освен това потребителите, които търсят за домове, могат да намерят любими единици за едно до друго сравнение.
Второ, Redfin предлага допълнителни функции, които Zillow и Trulia нямат. В компанията работят агенти за недвижими имоти, които са оценени от потребителите на Redfin. Компенсацията на агентите за недвижими имоти е пряко свързана с оценките, които получават. За да помогне на купувачите на жилища, компанията също връща част от комисионната за недвижими имоти обратно на купувача.
Потребителите обаче трябва да са наясно, че в някои градове Redfin не разкрива точни адреси, ако продавачите предпочитат да не го правят, и сайтът не предоставя автоматично данни за домашна стойност, ако агентът за регистрация не желае да се показва. В други градове Redfin автоматично предоставя пълни данни за продажбите и регистрацията.
И накрая, въпреки че пълните данни може да не са винаги там, компанията се интегрира с услугата за множествено изброяване (MLS) и има домове, изброени в рамките на 15 минути след влизането в MLS.
2. Homesnap
Homesnap е онлайн уебсайт за недвижими имоти, който включва функции като интуитивна функция за търсене на базата на карта и стабилно количество информация за собствеността. Подобно на Zillow и Trulia, функцията му за разглеждане на недвижими имоти е лесна за използване.
Това, което отличава Homesnap освен конкуренцията, е неговото мобилно приложение. Възможно е да направите снимка в реално време на къща за продажба с мобилен телефон и да накарате приложението да даде цялата необходима информация за имота в списъка.
Мобилното приложение работи дори върху домове, апартаменти и апартаменти, които не са включени в списъка, като предоставя на потребителите стойности на имотите на единиците. Приложението е достъпно както за iPhone, така и за потребители на Android.
3. Съседство
NeighborhoodScout предоставя на потребителите информация относно кварталите в Съединените щати. Всичко, което потребителят трябва да направи, за да получи информация за квартала на компанията, е търсене по град или конкретен адрес. След като бъдат въведени критериите за търсене, NeighborhoodScout предоставя средни стойности на дома, информация за местните училища, демографски данни, процент на престъпност, данни за трафика и други. Въпреки че по-голямата част от информацията е безплатна за потребителите, е необходим абонамент за някои от по-стабилните данни. Въпреки това, с планове, започващи от $ 39, 99 на месец, на потребителите се предлагат подробни училищни доклади, процента на престъпността и процента на поскъпване на жилищата.
Информацията, предоставена на потребителите чрез абонаментната услуга на NeighborhoodScout, не се предлага нито от Zillow, нито от Trulia, което го прави жизнеспособна алтернатива на двете компании.
4. Realtor.com
Realtor.com е онлайн уебсайт за недвижими имоти, собственост на News Corp. (Лицензира името "недвижимост" от Националната асоциация на брокерите.) Докато информацията е актуална, сайтът е по-основен и няма стабилни функции на Zillow, Trulia или другите компании от този списък. Той обаче е свързан с MLS с най-актуалните листинги на пазара и е добро място да започнете да търсите дом. И има нова опция за текстови съобщения за свързване с професионалисти по недвижими имоти и функция за ценообразуване, за да се оцени как специфичните функции на дома, като гараж, влияят върху цената.
След като бъде намерен домашен списък, смесена стратегия може да се използва за търсене на този дом на един от трите изброени по-рано уебсайтове. По този начин е възможно да бъдете най-информирани относно обявата, така че купувачът може да бъде първият, който разглежда имота в Redfin, Homesnap или NeighborhoodScout, а след това се свързва бързо с брокера.
5. Уебсайтове за домашна стойност
Предишните четири компании в списъка са четирите най-добри алтернативи на Zillow или Trulia. Ако цените на жилището или единичната цена са всички, за които човек се стреми, има няколко уебсайтове, които предлагат чудесни алтернативи на услугите за оценка на Zillow или Trulia.
ABC за недвижими имоти: Известно е, че тази компания предоставя на потребителите по-точни стойности за дома от Zillow и Trulia. ABC за недвижими имоти дава възможност на потребителите да сравняват цените на домовете и дори препоръчват домовете в околните квартали, които всъщност са сравними.
HomeGain: Тази компания се разделя, като предлага данни за пазара и преброяването, заедно със стойностите на дома, които изброява. Известно е, че предоставя точни пазарни данни и данни за оценка на дома.
Долния ред
Докато Zillow и Trulia са популярни сайтове за недвижими имоти, има множество други уебсайтове за онлайн недвижими имоти и оценка на жилища, които могат да бъдат използвани като отлични алтернативи. Купуването на дом е едно от най-големите финансови решения, които вероятно ще вземете, така че е важно да изтеглите информация от различни реномирани източници. В допълнение към гореспоменатите сайтове, Investopedia предлага и няколко ръководства и инструменти за покупка и продажба на вашия дом, включително ипотечен калкулатор, който може да ви помогне да изследвате ипотеките, след като сте намерили вашия дом на мечти.