Данък за трансфер

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на данъка за трансфер

Трансферният данък е всеки вид данък, който се начислява при прехвърлянето на собствеността или правото на собственост върху собственост от едно образувание на друго. Обикновено данъците за трансфер не се приспадат, въпреки че могат да се добавят към основата при продажбата на ценни книжа и / или инвестиционни имоти.

Трансферният данък също се счита за акциз в някои държави.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Данък за трансфер

Трансферните данъци могат да се събират на федерално, държавно и местно ниво, в зависимост от вида на имота, който се прехвърля.

Недвижим имот

Трансферният данък върху недвижимите имоти се налага от държавните, окръжните и общинските власти за привилегията за прехвърляне на недвижими имоти в рамките на юрисдикцията. Тези местни власти често облагат с данъци прехвърлянето на законни актове, удостоверения и право на собственост върху собственост от продавача към купувача. Данъкът се основава на стойността на имотите и класификацията на имотите. Продавачът е отговорен за данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти, въпреки че не е рядкост да се постигне споразумение, което включва купувача да уреди този данък. Някои държави изискват купувачът да плати данъка, ако продавачът не плати данъка или е освободен от плащане на данъка.

Пет щата не налагат този данък - Мисисипи, Мисури, Ню Мексико, Северна Дакота и Вайоминг.

Данъци върху смъртта

Данъкът върху смъртта се отнася до данък върху подаръците, данък върху недвижимите имоти и данък върху прехвърлянето на поколения, които се налагат върху имот след смъртта на собственика. Федералното правителство чрез Службата за вътрешни приходи (IRS) облага стойността на самия имот чрез тези данъци.

Федералният данък върху имотите се прилага при прехвърляне на собственост при смърт. Данъкът върху имотите е косвен данък върху прехвърлянето на имущество в резултат на смърт, а не данък върху самия имот. Тя се прилага за брутното имущество на нападателя, което обикновено включва всички финансови и реални активи на пострадалия. Всяка стойност на имота над 11, 2 милиона долара (индексирана за инфлация сума) към 2018 г. се облага с данък при най-високата ставка от 40 процента.

Данъкът за подарък се прилага за трансфери, извършени докато човек живее. Федералният данък за подаръци (40%) се прилага за даряващия подарък, а не за получателя, за суми над 15 000 долара.

Данъкът за прехвърляне на поколение (GST) е допълнителен данък върху прехвърляне на собственост, който пропуска поколение. Данъкът GST беше приложен, за да не позволи на семействата да избягват данъка върху недвижимите имоти за едно или повече поколения, като правят подаръци или завещания директно на внуци или правнуци. Данъкът по БДС ефективно налага втори слой данък върху прехвърлянето на богатство на получатели, които са две или повече поколения по-млади от донора.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Определение на квалифицирана декларация за отказ от отговорност Квалифицираният декларатор за отказ е отказ да се приеме собственост, отговаряща на разпоредбите на Закона за данъчната реформа на IRC от 1976 г., позволяващ имотът или интересът към собствеността да се третират като субект, който никога не е получаван. повече Защо данъкът за прехвърляне на прехвърляне на поколение няма да ви навреди (вероятно) Данъкът за прехвърляне на прехвърляне на поколение е федерален данък върху прехвърляне на собственост чрез подарък или наследство на бенефициент, който отговаря на определени изисквания. повече Разбиране на данъка върху недвижимите имоти Данъкът върху недвижимите имоти е федерален или щатски налог върху наследствени активи, чиято стойност надвишава определена сума (плюс милиони долари плюс). повече Доверие за пропускане на поколението позволява на следващото поколение да избягва плащането на данъци върху недвижимите имоти. Доверието, прескачащо поколения, е правно обвързващо споразумение, в което активите се предават на внуците на дарителя, а не на децата на дарителя. повече Данъци върху смъртта Данъците за смърт са данъци, наложени от федералното и / или държавното управление върху нечие имущество след тяхната смърт. Терминът „данък на смъртта“ е въведен за първи път през 90-те години, за да опише данъци върху имуществото и наследството от тези, които искат отмяна на данъците. повече Единен данък върху трансфера Единният данък за трансфер се отнася до комбинация от два вида федерални данъци. повече партньорски връзки