Данък за специална оценка

Какво представлява специалният данък за оценка?

Специален данък за оценка е налогът върху данъците, който се начислява на собствениците на имоти да плащат за конкретни местни инфраструктурни проекти, като строителство или поддръжка на пътища или канализационни линии. Данъкът се начислява само на собствениците на имоти в квартала, които ще се възползват от проекта. Този квартал се нарича област за специална оценка.

Потенциалните купувачи на жилища трябва да са запознати с всеки данък за оценка на имот, който обмислят. Специални оценки могат да се събират за предварително определен брой години и те често не се облагат с данъци.

Подобно на данъците върху собствеността, данъците за специална оценка се основават на оценената стойност на дома.

Ключови заведения

• Специален данък за оценка е местен данък в допълнение към данъка върху собствеността, който се начислява от собствениците на жилища за финансиране на конкретен проект.
• Оценката се начислява за предварително определен брой години и след това се прекратява.
• Потенциалните купувачи на жилища могат да изследват специални оценки на имот в офиса на окръжния оценител.

Примери за данъци за специална оценка

Могат да бъдат създадени специални райони за оценка, тъй като редовните събрани данъци върху собствеността не са достатъчни за пълно финансиране на община. Например, ако населението на малък град е намаляло драстично, може да е необходим специален данък за оценка, за да продължат да функционират училища, полицейски отдел или библиотека.

Специални оценки по-често се използват за извънредните разходи на проект, който е в полза на общността. Например градът може да наложи специален данък за оценка, за да изгради обществен център за отдих или парк. Целта на данъка е да трае определен брой години. След като проектът бъде платен, данъкът се прекратява.

Област за специална оценка

Специален данък за оценка обаче не може да се начислява върху цяла община. Например, ако в по-рано неразвита част на града е изградено голямо подразделение, общината може да определи този нов квартал като район за специална оценка. Събраните данъчни приходи ще бъдат използвани за изплащане на необходимите инфраструктурни проекти, като например пътища за достъп и канализационни линии, които нито общината, нито предприемачът искат да платят.

Данъците за специална оценка на имот и за какво се използват могат да бъдат намерени чрез търсене в регистрите на местния окръжен оценител.

Специална оценка не може да бъде приспадана от федералните данъци, ако тя облагодетелства само определена област, а не цяла община.

Специални съображения

Дали от федералните данъци се приспада или не специален данък за оценка зависи от границите на областта за специална оценка и от естеството на проекта, финансиран от данъка.

Ако даден проект се възприеме като облагодетелстващ цяла общност, той е приспадаем. Ако се възприема като приспадане само на част от общността, тя не може да бъде приспадана. Ако се използва специален данък за финансиране на поддръжка или ремонт, той подлежи на приспадане. Ако парите се използват за някаква друга цел, не са.

Така че сред примерите по-горе специалната оценка за инфраструктура в ново подразделение вероятно няма да бъде приспадната.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво е калифорнийски мело-роос? Mello-Roos е ad hoc данъчен квартал в Калифорния, създаден с одобрение на избирателите, за да финансира конкретен инфраструктурен проект. повече Какво е данък върху имотите? Данъкът върху собствеността е данък ad valorem, оценяван върху недвижими имоти от местната власт и платен от собственика на имота. още Облигация за специална оценка Специална облигационна оценка е вид общинска облигация, използвана за финансиране на проект за развитие. Лихвите, дължими на заемодателите, се плащат от данъци, събирани от общността, ползваща се от конкретния проект, финансиран с облигации. още Специална данъчна облигация Специална данъчна облигация е вид облигация, която се погасява с приходи, получени от данъчно облагане на определена дейност или актив. повече Какво представлява местният данък? Местният данък е данък, който се оценява и начислява от местна власт, като държава, окръг или община. Открийте повече за местния данък тук. повече Какво е мелница? Ставката на мелницата е сумата на дължимия данък за един долар от стойността на имота. повече партньорски връзки