Споразумение за сигурност

Какво е споразумение за сигурност?

Споразумение за сигурност се отнася до документ, който предоставя на заемодателя лихва за ценна книга в определен актив или имот, която е заложена като обезпечение. Общите условия се определят в момента на изготвяне на споразумението за сигурност. Споразуменията за сигурност са необходима част от света на бизнеса, тъй като кредиторите никога не биха предоставили кредит на определени компании без тях. В случай, че кредитополучателят е по подразбиране, заложеното обезпечение може да бъде иззето от кредитора и продадено.

Ключови заведения

• Споразумение за сигурност е документ, който предоставя на заемодателя лихва за ценна книга в определен актив или имот, която е заложена като обезпечение.
• Споразуменията за сигурност често съдържат споразумения, които очертават разпоредби за авансово изплащане на средства, план за погасяване или изисквания за застраховане.
• Тези споразумения могат да се отнасят и до нематериална собственост, като патенти или вземания.

Разбиране на споразумения за сигурност

Бизнесът и хората се нуждаят от пари, за да управляват и финансират своите операции. Рядко има случаи, когато предприятията могат да финансират себе си, поради което се обръщат към банки и други инвестиционни източници за капитал. Някои кредитори изискват не само добри думи и лихвени плащания. Именно там влизат в сила споразуменията за сигурност. Това са важни документи, изготвени между двете страни в момента на отпускане на заема.

Споразуменията за сигурност често съдържат споразумения, които очертават разпоредби за авансово изплащане на средства, план за погасяване или изисквания за застраховане. Кредитополучателят може също така да позволи на заемодателя да държи обезпечението по заема до погасяване. Споразуменията за сигурност могат да се отнасят и до нематериална собственост, като патенти или вземания.

Защитеният запис на заповед може да включва споразумение за сигурност като част от неговите условия. Ако споразумението за сигурност посочи бизнес имот като обезпечение, кредиторът може да подаде изявление по UCC-1, което да служи като залог върху имота.

Споразумение за сигурност намалява риска по подразбиране, с който се сблъсква кредиторът.

Наличието на споразумение за сигурност и евентуално залог върху това обезпечение може да повлияе на способността на кредитополучателя да получи повече финансиране от други кредитори. Имуществото, използвано за обезпечение, ще бъде обвързано с условията на първия заемодател, което би означавало, че осигуряването на друг заем срещу същия имот би довело до кръстосана обезпечение.

Специални съображения

Много кредитори не са склонни да участват в договорености, които биха поставили под въпрос способността им да получат подходящо обезщетение, ако кредитополучателят изпадне в неизпълнение. Собствениците на предприятия, които търсят финансиране от множество източници, могат да се окажат в предизвикателни позиции, ако кредитополучателите изискват споразумения за сигурност на своите активи. По-специално малките предприятия могат да имат няколко парчета собственост или активи, които могат да бъдат използвани като обезпечение за осигуряване на заеми.

Кредитополучателят може да има ограничени възможности да предостави обезпечение, което да удовлетвори кредиторите. Дори ако споразумение за сигурност дава само частичен интерес за ценна собственост, кредиторите може да не са склонни да предлагат финансиране срещу този имот. Остава възможността за кръстосана обезпеченост, която би принудила имотът да бъде ликвидиран, за да се опита да отключи стойността му и да осигури обезщетение на кредиторите.

Имуществото, което може да бъде посочено като обезпечение при споразумение за сигурност, включва инвентаризация на продуктите, обзавеждане, оборудване, използвано от бизнес, тела и недвижими имоти, собственост на бизнеса. Кредитополучателят е отговорен за поддържането на обезпечението в добро работно състояние в случай на неизпълнение. Имуществото, което е посочено като обезпечение, не трябва да бъде изваждано от помещенията, освен ако имотът е необходим при обичайния бизнес.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво се съгласява да направи поръчителят в случай на неизпълнение. Гарантът е лице, което гарантира плащането на дълга на кредитополучателя, ако не изпълни задължение за заем. Гарант също е някой, който удостоверява истинското подобие на дадено лице, кандидатстващо за продукт или услуга. повече Кога имате нужда от доверие? При финансирани сделки с недвижими имоти доверителните актове прехвърлят законното право на собственост на трета страна, като банка, ескроу или титулярна компания, която да притежават, докато кредитополучателят не изплати дълга си към заемодателя. повече Как да не нарушавате клауза за отрицателен залог Отрицателната клауза за обезщетение пречи на корпорацията да заложи някой от своите активи на друг кредитор, ако направи това, дава на съществуващите кредитори по-малко сигурност. повече Какво е осигурен кредитор? Обезпечен кредитор е всеки кредитор или кредитор, свързан с инвестиция в или издаване на кредитен продукт, обезпечен с обезпечение. повече Как дългът, който е вторичен залог, влияе върху кредитополучателите и заемодателите Дългосрочният залог се отнася до дълга, който е приоритет по-нисък от този с по-висок ранг в случай на неизпълнение. Дългът на втория залог се нарича още младши дълг. Тези дългове получават изплащане след друг, по-висок дълг, който представлява риск инвеститорите да не получат плащане. повече Член 9 Определение Член 9 е член съгласно Единния търговски кодекс (UCC), който урежда обезпечените сделки. повече партньорски връзки