Право на първо отказ за дефиниция

Какво е право на първи отказ

Правото на първи отказ е договорно право, но не и задължение, да сключва бизнес сделка с лице или компания, преди някой друг да може. Ако предприятието с право на първи отказ откаже да сключи сделка, собственикът на актива, предложил правото, е свободен да отвори наддаването до други заинтересовани страни.

01:27

Право на първи отказ

Основи на правото на първи отказ

Правата на първия отказ са подобни на договор за опции, тъй като притежателят има право, но не и задължение, да сключи сделка, която обикновено включва актив. Лицето с това право има възможност да сключи споразумение за актив или договор, преди другите да могат.

Право на първи отказ обикновено се иска от физическо лице или компания, когато иска да види как ще се окаже бизнес или възможност. Притежателят на правото може да предпочете опцията да се включи в по-късен момент, вместо да прави разхода и ангажимента предни. Правото на първи отказ им позволява да направят това. Не е необходимо да се ангажират сега, но ще имат първия шанс да се ангажират (преди други), ако решат.

Клаузите за правото на първи отказ могат да бъдат персонализирани, за да създават вариации на стандартното споразумение. В такива персонализиране двете страни могат да включат промени, като например определяне на период за правото или разрешаване на друга трета страна, определена от купувача, да извърши покупката. Обикновено правото на първите споразумения за отказ е обвързано с времеви периоди. След изтичане на срока продавачът е свободен да търси други купувачи за своя актив.

Предимства и неудобства на правата на първия отказ

За предприятието, което го държи, право на първи отказ е застрахователна полица, че те няма да загубят актив, който искат или имат нужда. Например, търговски наемател може да предпочете да наеме място, но би купил помещенията, ако не го направи, означава, че той ще бъде изгонен от нов собственик. В такъв случай наемателят би договорил правото на първи отказ да бъде включено в техния лизинг. По този начин, ако лизингът стане невъзможен, те ще имат възможността да закупят местоположението, преди другите да имат шанса.

Обратно, правото на първи отказ е пречка за собственика на имота, тъй като ограничава възможността да продава и търси купувачи. В горния пример, наемодателят може да има трудности с привличането на купувачи, ако знае, че настоящият наемател винаги е първи на ред да купи. Ако обаче привличането на правилния наемател изисква право на първи отказ, собственикът на имота все още може да го направи.

Често използване на правата на първия отказ

В света на бизнеса правата на първи отказ обикновено се наблюдават в ситуации на съвместно предприятие. Партньорите в съвместно предприятие обикновено притежават правото на първи отказ от изкупуване на дялове, притежавани от други съдружници, ако последният желае да напусне съвместното предприятие. По подобен начин в частните компании споразуменията с акционери обикновено позволяват на съществуващите акционери да купуват тези, които желаят да напуснат, преди да бъдат въведени нови акционери.

Правата на първи отказ са често срещана черта в много други области - от недвижими имоти до спорт и развлечения. Например, издателство може да поиска правото на първи отказ от бъдещи книги от нов автор.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Разбиране на права на първа оферта Правото на първа оферта е договорно задължение, което позволява на притежателя на права да наддаде върху актив преди собственикът да се опита да продаде актива на трета страна. още Адвокатство Адвокатът е актът за предоставяне на правомощия или юрисдикция на дадена страна, въпреки че няма законни права. повече Наемането на обичайно улеснява ли собствеността? Общото наемане е начин за двама или повече души да поддържат интересите на собственост върху имот. Тези съвместни собственици могат да контролират различни проценти от имота и имат право да завещават своя дял на бенефициент. повече Как работи с опцията за лизинг и помага при авансово плащане на жилище Опция за наем е споразумение, което дава на наемателя избор да закупи наетия имот по време или в края на наемния период. повече Приватността Приватността е доктрина на договорното право, която казва, че договорите са задължителни само за страните, подписващи договора. още Определение за наемане на изискуемост Наемането на завещание е правно обстоятелство, когато наемател на имоти продължава да живее в имот след изтичане на срока на лизинга. повече партньорски връзки