Проблем заем - определение

Какво представлява проблемният заем?

На банковия и кредитния пазар проблемният заем е едно от двете неща: може да бъде търговски заем, който е изтекъл поне 90 дни, или потребителски заем, който е изтекъл поне 180 дни. И в двата случая този вид заем се нарича също неефективен актив (заем).

Как работи проблемният заем

Всеки заем, който не може лесно да бъде възстановен от кредитополучателите, се нарича проблемен заем. Когато тези заеми не могат да бъдат погасени съгласно условията на първоначалното споразумение - или по друг приемлив начин - кредитор ще признае тези дългови задължения като проблемни заеми.

Централна част от управлението на кредитите е ранното признаване и проактивното управление на кредитите в затруднено положение, които могат да защитят кредитора от излагане на ненужни рискове. Предоставянето на проблемни заеми в техните баланси може да намали паричния поток на кредиторите, да наруши бюджетите и потенциално да намали приходите. Покриването на такива загуби може да намали капиталовите кредитори, които са на разположение за последващи заеми.

Кредиторите ще се опитат да възстановят загубите си по различни начини. Ако една компания има проблеми с обслужването на дълга си, кредитор може да преструктурира заема си, за да поддържа паричния поток и да избегне необходимостта от класифициране на заема като проблемен заем. На заем с просрочено плащане кредиторът може да продаде всички обезпечени активи на кредитополучателя, за да покрие загубите си. Банките могат също така да продават проблемни заеми, които не са обезпечени с обезпечение или когато не е рентабилно да възстановят загубите.

Проблемните заеми, които могат да излагат кредиторите на рискове, също могат да представляват доходоносна бизнес възможност за компаниите, които купуват заемите от финансови институции с рязка отстъпка.

Специални съображения за проблемни кредити

Много компании виждат бизнес възможност за придобиване на проблемни и необслужвани заеми. Купуването на тези заеми от финансови институции с отстъпка може да бъде доходоносен бизнес. Компаниите редовно плащат от 1% до 80% от общия баланс на кредита и стават легален собственик (кредитор). Тази отстъпка зависи от възрастта на заема, дали активът е обезпечен или необезпечен, възрастта на длъжника, класификацията на личния или търговския дълг и мястото на пребиваване.

Прекратяването на ипотечните кредити и рецесията през 2007-2009 г. доведе до увеличаване на броя на проблемните кредити, които банките имаха по своите книги. Няколко федерални програми бяха приети, за да помогнат на потребителите да се справят със своя просрочен дълг, като повечето от тях бяха фокусирани върху ипотеките. Тези проблемни заеми често са довели до възбрана на собствеността, обратно придобиване или други неблагоприятни правни действия. Много кредитни инвеститори, които бяха готови да изгонят ипотечната каша, са щастливи днес, тъй като понякога успяха да придобият активи за стотинки на долара.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Как работи необезпечен заем Необезпечен заем е заем, който се издава и поддържа само от кредитоспособността на кредитополучателя, а не от вид обезпечение, като например имущество или други активи. Кредитните карти, студентските заеми и личните заеми са всички примери за необезпечени заеми. повече Лихви за сигурност Лихвата за сигурност е юридически иск за обезпечение, което е обещано, обикновено за получаване на заем, което дава на кредитора правото на обратно владение. повече Какво е заем за ненадминато изплащане? Заемът, който не се изплаща, е заем, който не се представя, който не генерира заявената лихва поради неплащане от кредитополучателя. повече Неизпълняващ се заем - NPL Непроизвеждащият заем (NPL) е сума от заети пари, чиито насрочени плащания не са извършени от длъжника за определен период от време - обикновено 90 или 180 дни. Той се счита за по подразбиране или почти по подразбиране. повече Коефициент на проблемните заеми Коефициентът на проблемните заеми е съотношение в банковата индустрия, което обозначава процента на проблемните заеми към стабилни. още Споразумение за подчинение: Определение и ефект върху ипотеките Споразумението за подчинение установява един дълг като класиране зад друг по приоритет за събиране на погасяване при неизпълнение от длъжника. повече партньорски връзки